2023

В соответствии со статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о ГКО) и с Постановлением Правительства Псковской области от 30.12.2022 № 400 «О переходе к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ ПО «БТИ и ГКО») осуществляет прием и рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости (далее – заявление).
В 1 квартале 2023 года поступило 28 заявлений, 22 из которых возвращены без рассмотрения, так как заявления поданы по истечении шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (требование пункта 2 части 8 ст. 22.1 Закона о ГКО).
Из рассмотренных заявлений, в отношении 2 (двух) заявлений приняты решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости в связи с нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости.
При рассмотрении отчетов об оценке, подготовленных оценщиками оценочных компаний, специалистами ГБУ ПО «БТИ и ГКО» было выявлено, что содержание представленных отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.
В отношении 1 (одного) заявления принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
В очередной раз напоминаем заявителям о целесообразности и важности консультаций в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» перед началом процедур установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости (оспаривания), а также подачи обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Следует отметить, что, в отличие от услуг оценщиков, прием и рассмотрение таких обращений и заявлений в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» осуществляются без взимания платы.
С информацией возможно ознакомиться на официальном сайте ГБУ ПО «БТИ и ГКО» (http://bti-pskov.ru/) в подразделе «Установление кадастровой стоимости в размере рыночной по ст. 22.1 Закона о ГКО» раздела «Кадастровая оценка», а также по телефонам :8 (8112) 58-68-41; 8 (8112) 58-60-10, 8 (8112) 58-68-04.

31 марта наш директор Наталия Ивановна Мозговая за личный вклад и взаимодействие с Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в Псковской и Новгородской областях, а также в связи с юбилейной датой ведомства была награждена памятной медалью «185 лет Управлению государственным имуществом России».

Мероприятие прошло в торжественной обстановке, в адрес нашего Учреждения и лично нашему директору были сказаны слова благодарности за организацию и оперативное выполнение кадастровых и других видов работ в отношении федерального имущества, расположенного на территории Псковской области.

В свою очередь, Наталия Ивановна поздравила руководителя Татьяну Николаевну Пайвину и весь коллектив Межрегионального территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях с памятной датой и пожелала процветания, благополучия и полноты сил для осуществления замыслов и решений предстоящих задач.

ВНИМАНИЕ!
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ ПО «БТИ и ГКО») информирует о том, что работниками ГБУ ПО «БТИ и ГКО» проводятся работы не только по государственной кадастровой оценке зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Псковской области по состоянию на 01.01.2023, но и осуществляется работа с информацией, предоставляемой филиалом ППК «Роскадастр» по Псковской области в соответствии с частью 7 статьи 15 и статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в отношении вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости.
В настоящее время работниками ГБУ ПО «БТИ и ГКО» определена кадастровая стоимость 195 644 учтенных в ЕГРН земельных участков, сведения о которых содержатся в перечне вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных в ЕГРН объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых вносились изменения в течение всего 2022 года.
По результатам определения кадастровой стоимости ГБУ ПО «БТИ и ГКО» составлен Акт об определении кадастровой стоимости от 29.03.2023 № АОКС-60/2023/000067 и 31.03.2023 направлен в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН, а также размещен на официальном сайте ГБУ ПО «БТИ и ГКО» в разделе «Кадастровая оценка» подраздела «Оценка по ст.16 Закона о ГКО».
Следите за новостями и информацией на нашем сайте и в социальных сетях, будьте в курсе событий по государственной кадастровой оценке, проводимой на территории нашего региона!

Для проведения государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Псковской области в 2023 году в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Приказами Росреестра от 06.08.2020 № П/0283 и от 06.08.2020 № П/0282 в установленные сроки поступил Перечень зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, а также сведения о границах и сделках с объектами недвижимости, включая цены таких сделок.
Указанный перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости, актуальные по состоянию на 01.01.2023.
В настоящее время работниками ГБУ ПО «БТИ и ГКО» осуществляется количественный и качественный анализ представленной информации, проводятся обработка и сегментация вышеуказанных объектов недвижимости.
Общее количество зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, подлежащих государственной кадастровой оценке, на территории Псковской области на 01.01.2023 составляет 536 448.
В ближайшие сроки ГБУ ПО «БТИ и ГКО» будут направлены в органы местного самоуправления виды использования вышеперечисленных объектов недвижимости для их согласования и (или) определения (изменения).

Что такое перепланировка?
Перепланировка – это изменение конфигурации и площади помещения, которое фиксируется в техническом паспорте. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации любые переустройство и перепланировка помещений требуют согласования и узаконивания. Все произведенные изменения отражаются в техническом паспорте на помещение, который можно заказать в Государственном бюджетном учреждении Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки».

Нужно узаконить перепланировку в г. Псков, мы поможем 

• Бесплатно проконсультируем.
• Рассчитаем стоимость.
• Изготовим копию технического паспорта из архива учреждения или проведем первичную инвентаризацию и изготовим технический паспорт.
• Направим к специалисту для подготовки проекта перепланировки на основании технического паспорта до перепланировки, вашего эскиза и правоустанавливающих документов.
• После согласования проекта перепланировки и получении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения внесем изменения в техническую документацию, подготовим технический план на перепланированное жилое помещение в многоквартирном доме.
• Выдадим заказчику технический паспорт в бумажном виде, технический план в электронном виде, для представления в Росреестр.

Нет времени заниматься сбором/подачей/получением документов — наше учреждение окажет комплексную услугу по согласованию перепланировки «под ключ», подразумевающую полное сопровождение процесса выполнения или узаконивания перепланировки от заключения договора до получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости после перепланировки.

Какие документы нужны для оформления заявки

• Документ, удостоверяющий личность
• Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект
• Доверенность на узаконивание перепланировки (при оказании услуги «под ключ»)

Кто может заказать

• Собственник объекта
• Правообладатель или арендатор (с согласия собственника)
• Законный представитель собственника

Наша организация быстро и качественно исполнит Вашу заявку. Обращайтесь к нам для выполнения разных видов работ, делайте заявки он-лайн на нашем сайте bti-pskov.ru, мы всегда вам рады!