Государственное бюджетное учреждение Псковской области
«Бюро технической инвентаризации и
государственной кадастровой оценки»
Последние новости
Важное
В Н И М А Н И Е !!!
В соответствии с действующим законодательством о государственной кадастровой оценке перед обращением по вопросам оспаривания определенной ГБУ ПО «БТИ и ГКО» кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе к оценщикам за составлением отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости для предоставления в комиссию (Комиссия при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области: 180000, г. Псков, ул. Пароменская, д. 21/33, тел. (8112) 29-86-14, http://gki.pskov.ru) или суд (для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным), рекомендуем подать в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и (или) обращение об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Предоставление разъяснений, а также рассмотрение обращений об исправлении ошибок осуществляется ГБУ ПО «БТИ и ГКО» без взимания платы. При этом изменение кадастровой стоимости после исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, допускается только в сторону понижения.
Более подробную информацию возможно получить по тел. (8112) 58-60-10, 58-68-04, а также в разделе «Кадастровая оценка».
ПРИСТУПАЕМ К РАБОТЕ
Уважаемые клиенты, с 14 апреля ГБУ ПО «БТИ и ГКО» начинает работу и приём граждан в следующем порядке:
Все сотрудники проверяются на состояние здоровья. Помещения дезинфицируются 3 раза в день.
График работы обычный с 9 до 17 часов. Перерывы на дезинфекцию, обеденный перерыв.
График организации выездного приема будет размещен дополнительно.
Отделение в городе Невель временно принимает граждан до 12.00
Обращаем ваше внимание, что пока пандемия не прошла, лучше свести до минимума посещение любых организаций,
в том числе и нашей, поэтому вам лучше сначала уточнить по телефону (8112) 58 61 61 готовность работы, нужной вам,
и лишь потом приходить.
Старайтесь все заявки направлять в электронном виде.
Напоминаем вам адреса электронной почты:
- pskov@bti-pskov.ru - прием юридических лиц;
- priem@bti-pskov.ru - прием граждан.
Кроме того, мы можем выезжать к вам на объекты недвижимости. Для этого все наши сотрудники обеспечены средствами защиты масками и перчатками.
Так же информация опубликована в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/btipskov )
ВНИМАНИЮ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ!
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» в настоящее время осуществляет подготовку к проведению в 2021 году государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Распоряжением Администрации Псковской области от 12 июля 2019 года № 331-р.
В целях сбора и обработки информации, необходимой для достижения справедливой кадастровой стоимости в отношении земельных участков, бюджетное учреждение напоминает их правообладателям о возможности реализовать установленное пунктом 3 статьи 12 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» право и предоставить для рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости.
ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращает особое внимание на то, что указание в декларациях о характеристиках объектов недвижимости исчерпывающих (недостающих, уточняющих) и достоверных сведений об объектах недвижимости позволит повысить точность определения их кадастровой стоимости! В этой связи бюджетное учреждение призывает правообладателей не оставаться в стороне от проводимых мероприятий по государственной кадастровой оценке земельных участков, заранее позаботиться о том, чтоб фактические характеристики объектов недвижимости были учтены при расчетах кадастровой стоимости. Все это возможно, если оформить и представить для рассмотрения декларацию!
Справочная информация, в том числе нормативно-правовые документы, утвержденный график приема заявителей и деклараций о характеристиках объекта недвижимости, форма и примеры заполнения деклараций, контактные данные и др., размещена в разделе «Кадастровая оценка».
Работники ГБУ ПО «БТИ и ГКО» в случае необходимости готовы оказать консультационную помощь по телефону (8112) 58-68-04, а также при личном обращении в бюджетное учреждение по адресу: г. Псков, ул. Госпитальная, д. 3, каб. 4.
Уважаемые подписчики, клиенты, работники ГБУ ПО «БТИ и ГКО», сегодня 21 мая все российские инвентаризаторы и специалисты БТИ отмечают свой профессиональный праздник!
Считается, что в этот день в 1927 году началась история российской инвентаризации. Именно тогда Экономическое совещание при Совете труда и обороны РСФСР (ЭКОСО) приняло Постановление «Об утверждении Положения об инвентаризации имущества Местных Советов».
По историческим справкам прообраз БТИ возник при Иване Грозном. При его правлении возникли инструкции, согласно которым проводилась опись недвижимого имущества. Важность правильного учёта недвижимости трудно переоценить и сегодня.
От всей души поздравляем вас с этим днём, ведь аббревиатура БТИ знакома практически каждому россиянину, и к услугам инвентаризатора или специалиста БТИ обращались многие, хотя бы раз в жизни.
Передаём большой привет всем специалистам, работавшим в нашем Учреждении в прошлые годы, тем, кто сменил сферу деятельности или ушёл на заслуженный отдых. В том, каким наше Учреждение стало, есть доля вашего участия.
Поздравляем всех нынешних сотрудников БТИ, нас всех ждёт интересная работа и новые свершения.
И, конечно же, передаём поздравления нашим клиентам, мы стараемся, чтобы все работы были выполнены быстро и качественно. Мы работаем для вас.
Ваше БТИ и Директор Учреждения Юрий Гнусин.
15.06.2020
Вниманию правообладателей земельных участков!
В рамках завершения процедур по государственной кадастровой оценке земельных участков, для ознакомления заинтересованных лиц, а также в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 03 июля 2016 года «О государственной кадастровой оценке» и требованиями Методических указаний, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 12 мая 2017 года № 226, перечень объектов недвижимости с согласованными Администрациями муниципальных районов, городских округов и Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области видами фактического использования земельных участков размещен здесь, а также на официальном сайте Уполномоченного органа, принявшего решение о проведении государственной кадастровой оценки.
Напоминаем, что на основании Распоряжения Администрации Псковской области от 12.07.2019 г. № 330-р в 2020 году на территории Псковской области проводится (завершается) государственная кадастровая оценка земельных участков следующих категорий:
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда.
Информация для справок по тел. (8112) 58-60-10.
18.06.2020
На основании Распоряжения Администрации Псковской области от 12.07.2019 г. № 330-р в 2020 году на территории Псковской области Учреждением проводятся работы по государственной кадастровой оценке земельных участков следующих категорий:
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда.
На основании Распоряжения Администрации Псковской области от 12.07.2019 г. № 331-р в 2021 году на территории Псковской области будут проводиться работы по государственной кадастровой оценке земельных участков следующих категорий:
- земли населенных пунктов
- земли сельскохозяйственного назначения.
В связи с этим, в Учреждение поступают вопросы по государственной кадастровой оценке земельных участков.
Одним из вопросов, поступившим на текущей неделе в Учреждение был вопрос: «Учитываются ли результаты оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения, определенная в 2016 году? Останется ли кадастровая стоимость «оспоренных» земельных участков в размере, установленном в результате такого оспаривания?».
На данный вопрос отвечает начальник Управления ГКО Учреждения Трофимова Елена Владимировна.
В соответствии с пунктом 2.4. главы II Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Минэкономразвития России 12.05.2017 г. №226 (далее – Методические указания), в рамках подготовки к государственной кадастровой оценке Учреждением осуществляются в том числе сбор, обработка и учет (в случае если характеристики объекта недвижимости не изменялись) информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Учреждением используются сведения и материалы, предоставленные Управлением Росреестра по Псковской области, а также содержащиеся в Фонде данных государственной кадастровой оценки, в том числе копии решений об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости и составленные в форме электронного документа отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, на основании которых оспорена кадастровая стоимость.
Размер кадастровой стоимости «оспоренных» земельных участков, установленном в результате оспаривания изменится, поскольку в соответствии с пунктом 8.6. главы VIII Методических указаний результаты иных оценок – отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости (в том числе выполненных по заказу самих правообладателей данных объектов недвижимости) возможно использовать в качестве исходных данных для моделирования, а также для установления кадастровой стоимости, с обязательной индексацией результатов определения стоимости на дату определения кадастровой стоимости.
Напомним, что в соответствии с действующим законодательством, правообладатели объектов недвижимости вправе представить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
Декларация о характеристиках объекта недвижимости, утвержденная Приказом Минэкономразвития РФ от 4 июня 2019 г. N 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» служит одним из важных инструментов, улучшающих качество информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.
К декларации о характеристиках объекта недвижимости правообладатель обязан приложить документы подтверждающие декларируемые характеристики. Такими документами могут быть: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, акты органов власти, справки, межевой/технический план, технический паспорт, акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, другие документы, в том числе и отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.
Обращаем внимание, что с более подробной информацией по работе Учреждения и вопросам государственной кадастровой оценки, можно ознакомиться на официальном сайте Учреждения http://bti-pskov.ru/, на официальной странице в социальной сети «Вконтакте» https://vk.com/btipskov или по телефонам: 8 (8112) 58-60-10, 8 (8112) 58-68-04.
22.06.2020
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ РАЗЪЯСНЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» информирует о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства), которая утверждена Постановлением Администрации Псковской области от 19 ноября 2019 года № 409 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Псковской области».
Рассмотрение обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, осуществляется в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Порядком рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 30.06.2017 № 317.
Лица, имеющие право на подачу обращения о предоставлении разъяснений:
С обращением о предоставлении разъяснений в Учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Способы подачи обращений о предоставлении разъяснений:
- при личном обращении в Учреждение по адресам:
г. Псков, ул. Госпитальная, д. 3 (понедельник - четверг с 09:00 до 17:00, пятница с 09:00 до 16:00, перерыв с 13:00 до 14:00),
г. Невель, пл. Карла Маркса, д. 8 (понедельник – четверг с 09:00 до 17:00, пятница с 09:00 до 15:00, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00),
г. Великие Луки, ул. Ставского, д. 70 (понедельник - четверг с 09:00 до 17:00,
пятница с 09:00 до 16:00, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00),
г. Порхов, ул. Псковская, д. 1, каб. 25 (понедельник - четверг с 09:00 до 17:00, пятница с 09:00 до 16:00, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00);
- посредством почтового отправления по адресу: 180002, г. Псков, ул. Госпитальная, д. 3;
- в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на электронный адрес: mail@bti-pskov.ru.
Пакет документов, прилагаемых к обращению о предоставлении разъяснений:
- документ, удостоверяющий личность; представитель заявителя предъявляет также документ, подтверждающий его полномочия.
- документы, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности заявителя (Выписка из ЕГРН, содержащая сведения о правообладателях, Свидетельство о государственной регистрации права и др.).
Требования к содержанию обращения о предоставлении разъяснений:
В соответствии с ч. 5 ст. 20 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
Обращения о предоставлении разъяснений, не соответствующие указанным требованиям, не подлежат рассмотрению.
С рекомендованной формой обращения о предоставлении разъяснений возможно ознакомиться на официальном сайте Учреждения (http://bti-pskov.ru) в разделе «Кадастровая оценка».
Срок предоставления разъяснений Учреждением:
в течение 30 дней со дня поступления в Учреждение обращения о предоставлении разъяснений.
В случае выявления несоответствия поступившего обращения о предоставлении разъяснений указанным требованиям Учреждение не рассматривает такое обращение и возвращает документы заявителю письмом с мотивированным отказом в течение 10 дней со дня поступления обращения о предоставлении разъяснений.
В случае подачи обращения без использования рекомендованной Учреждением формы необходимо предоставить также согласие на обработку персональных данных.
Более подробную информацию возможно получить по тел. (8112) 58-60-10, 58-68-04
23.06.2020
В целях обмена опытом по судебной практике, сложившейся в различных регионах по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной, а также по обзору судебной практики апелляционных судов общей юрисдикции коллектив Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» принял участие в Межрегиональном форуме «Судебная практика установления кадастровой стоимости в размере рыночной» (далее – Форум).
Форум прошел дистанционно в формате видеоконференцсвязи посредством конференц-сервиса «ZOOM», а также была дополнительно организована трансляция мероприятия на платформе видеохостинга YouTube.
Благодаря организаторам Государственного бюджетного учреждения Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» в Форуме приняли участие представители Центрального аппарата Росреестра, региональных органов власти из различных субъектов Российской Федерации, бюджетных учреждений 57 регионов, представители оценочного и судебного сообществ.
Докладчики выступили по обзору и итогам судебной практики по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной, сложившейся в соответствующих регионах и в Российской Федерации в целом, и ряду других вопросов. Участники Форума смогли задать друг другу вопросы, высказали свое мнение и предложения для внесения в Резолюцию Форума.
07.07.2020
ГБУ ПО «БТИ И ГКО» защищает результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области (далее - Комиссия), или в суде.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и с Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 06 марта 2020 года № 976 включение представителей ГБУ ПО «БТИ и ГКО» в состав Комиссии не предусмотрено. Однако, последние в соответствии с требованиями законодательства рассматривают отчеты об оценке рыночной стоимости, представленные заявителями в Комиссию, направляют обстоятельные пояснения, участвуют в заседании Комиссии.
26 июня 2020 состоялось первое заседание Комиссии в связи с поступлением заявления об оспаривании кадастровой стоимости помещения, рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО».
Работниками Управления государственной кадастровой оценки ГБУ ПО «БТИ и ГКО» заблаговременно был проведен подробный анализ представленного отчета об оценке рыночной стоимости, в результате которого были выявлены многочисленные замечания и существенные ошибки, в том числе в расчетах и используемых объектах - аналогах. Затем, в установленные законодательством сроки в адрес Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области были направлены соответствующие пояснения. 26 июня 2020 года начальник Управления государственной кадастровой оценки Елена Трофимова и начальник отдела государственной кадастровой оценки Роман Датов отстаивали правильность позиции ГБУ ПО «БТИ и ГКО» непосредственно на заседании Комиссии, подготовили и озвучили заявителю необходимые рекомендации, в том числе возможность представления в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращений об исправлении технических и/или методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
По итогам заседания Комиссии единогласно решено отклонить заявление об оспаривании и отправить на доработку с учетом замечаний.
Напоминаем заявителям о целесообразности и важности подачи в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и/или об исправлении технических и/или методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, перед началом процедур оспаривания. Следует отметить, что, в отличие от услуг рыночных оценщиков, прием и рассмотрение таких обращений ГБУ ПО «БТИ и ГКО» осуществляются без взимания платы.
13.07.2020
08 июля 2020 года в адрес работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО» поступила благодарность от владельцев гаражей Кооператива индивидуальных гаражей № 101 (КИГ № 101) города Пскова за профессионализм, компетентность, внимание и терпение, проявленные при оформлении членами КИГ № 101 документов в рамках подготовки и проведения процедур по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, в том числе предоставления деклараций о характеристиках объекта недвижимости.
Коллектив ГБУ ПО «БТИ и ГКО», в свою очередь, выражает признательность неравнодушным заявителям, проявляющим активную гражданскую позицию и не остающимся в стороне от проводимых ГБУ ПО «БТИ и ГКО» мероприятий по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости.
13.07.2020
Обращаем внимание заявителей, что в тематическом блоке «Полезная информация» подраздела «Рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» раздела «Кадастровая оценка» представлен пример оформления Акта осмотра объекта капитального строительства, который может являться одним из источников информации о качественных характеристиках объекта капитального строительства, содержит фотоматериалы с геолокацией и подробным описанием, представляется в бумажном и/или электронном виде (в последнем случае требуется заверение электронной цифровой подписью).
Вышеуказанный Акт осмотра объекта капитального строительства может являться приложением к обращению об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Представление документов, подтверждающих наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, предусмотрено статьей 21 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Порядком рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 19.02.2018 № 73.