Государственное бюджетное учреждение Псковской области
«Бюро технической инвентаризации и
государственной кадастровой оценки»
Важное
01.09.2020
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) осуществляет полномочия по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Подведомственное органу регистрации прав федеральное государственное бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости формирует и направляет в бюджетное учреждение такие сведения в соответствии с порядком формирования и предоставления перечней объектов недвижимости.
Определение кадастровой стоимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня поступления в бюджетное учреждение сведений об объекте недвижимости, направленных подведомственным органу регистрации прав федеральным государственным бюджетным учреждением.
Учреждение в течение трех рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости размещает на своем официальном сайте в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» акты об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Обращаем внимание, что на официальном сайте Учреждения в разделе «Кадастровая стоимость» создан подраздел «Определение кадастровой стоимости по ст. 16 Закона о ГКО», в котором, начиная с 11.08.2020 г., размещаются указанные акты. Ознакомиться с актами можно по ссылке: http://bti-pskov.ru/Определение-кадастровой-стоимости-по-ст-16-Закона-о-ГКО/
02.09.2020
2 сентября состоялась рабочая встреча кадастровых оценщиков Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки»(далее – Учреждение) с представителями Администраций муниципальных районов, городских округов, главами городских и сельских поселений.
Встреча прошла в формате видеоконференцсвязи, посредством платформы ZOOM. Данный формат взаимодействия был организован специалистами Учреждения впервые, в связи с действующими ограничительными мерами, и позволяет организовать более тесное информационное взаимодействие.
Рабочая встреча была посвящена государственной кадастровой оценке земельных участков, приему замечаний к промежуточным отчетным документам, подготовке к проведению на территории Псковской области в 2021 году государственной кадастровой оценки земельных участков категорий земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения. Также до участников встречи была доведена информация по изменениям законодательства в части периодичности проведения оценки.
07.09.2020
ВНИМАНИЕ!!!
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — бюджетное учреждение) повторно сообщает, что промежуточные отчетные документы по государственной кадастровой оценке земельных участков 4 категорий (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда) на территории Псковской области прошли проверку в Росреестре на соответствие требованиям к отчету и размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра, а также на официальном сайте бюджетного учреждения в разделе «Кадастровая оценка» - «Отчеты по ГКО» - «2020».
В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» любыми заинтересованными лицами могут быть представлены замечания к промежуточным отчетным документам в течение пятидесяти дней со дня размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки сведений и материалов, указанных в части 12 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Дата окончания приема замечаний к промежуточным отчетным документам – 05.10.2020. Дата окончания ознакомления с промежуточными отчетными документами – 15.10.2020.
Обращаем внимание, что замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены в бюджетное учреждение лично, почтовым отправлением.
Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;
2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;
3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).
К замечанию к промежуточным отчетным документам могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.
Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.
10.09.2020
ВНИМАНИЕ!!!
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» напоминает, что до окончания срока подачи замечаний к промежуточным отчетным документам осталось 25 дней! Замечания к промежуточным отчетным документам по государственной кадастровой оценке земельных участков 4 категорий (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда) принимаются до 05.10.2020.
18.09.2020
17 и 18 сентября 2020 года по инициативе Государственного бюджетного учреждения Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» и Санкт-Петербургского Государственного бюджетного учреждения «Городское управление кадастровой оценки» при поддержке Правительства Ленинградской области и Правительства Санкт-Петербурга в Северной столице состоялась научно-практическая конференция «ГКО-2020. Новые горизонты. Цифровизация» (далее - Конференция), в которой приняли участие более 200 человек, в том числе специалисты Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, а также и.о. начальника отдела по сбору и систематизации данных для государственной кадастровой оценки Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ ПО «БТИ и ГКО») Станислав Херувимов. При этом работники ГБУ ПО «БТИ и ГКО» смотрели трансляцию Конференции в прямом эфире, могли задавать вопросы, обмениваться мнениями в специально организованном чате. Организаторы Конференции обеспечили такую возможность для всех субъектов РФ, стран ЕАЭС и СНГ.
Программа Коференции была насыщенной и разнообразной.
Участники заслушали доклады должностных лиц Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, Федеральной налоговой службы России, Торгово-промышленной палаты РФ, Центрального Банка России, исполнительных органов государственной власти субъектов РФ, авторитетных оценщиков, в том числе специалистов государственных бюджетных учреждений, наделенных полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, представителей научного и судебного сообществ по значимым проблемам проведения и подготовки к государственной кадастровой оценке (далее - ГКО), сопровождению результатов ГКО.
Второй день Конференции включал работу практических секций, которые были реализованы на трех площадках Санкт-Петербурга и Ленинградской области и включали презентацию технических возможностей информационной системы «ГКО объектов недвижимости Ленинградкой области», демонстрацию работы Комплексной системы автоматизации Спб ГБУ «Кадастровая оценка», а также показы полетов различных образцов новейших беспилотных летающих аппаратов.
Участники Конференции получили возможность обсудить изменения законодательства о ГКО, перспективы развития института ГКО и применения кадастровой стоимости для различных целей в разных правовых режимах, ознакомиться с возможностями Информационной системы «ГКО объектов недвижимости Ленинградской области», ознакомиться с действующей Комплексной системой автоматизации Спб ГБУ «Кадастровая оценка», оценить возможности и перспективы применения беспилотных летающих аппаратов, а также задать интересующие вопросы. Также были освещены проблемы информационного и программного обеспечения ГКО, практика использования информационных систем.
Участниками Конференции были сформулированы вопросы уполномоченным органам субъектов РФ, исполнительным органам государственной власти федерального уровня, требующие особого внимания и решения:
- взаимодействие с Росреестром и ФГБУ «ФКП Росреестра»,
- получение информации, необходимой для проведения ГКО,
- освещение деятельности в области ГКО,
- методическое обеспечение,
- программное обеспечение.
Практика участия в подобных мероприятиях не только позволяет обмениваться опытом по ГКО с коллегами из других регионов, повысить квалификацию работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО», но и «идти в ногу со временем» в вопросах совершенствования процесса проведения ГКО.
24.09.2020
ВНИМАНИЕ!!!
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» напоминает, что до окончания срока подачи замечаний к промежуточным отчетным документам осталось 11 дней! Замечания к промежуточным отчетным документам по государственной кадастровой оценке земельных участков 4 категорий (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда) принимаются до 05.10.2020.
06.10.2020
ВНИМАНИЕ!!!
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» завершило прием замечаний к промежуточным отчетным документам по государственной кадастровой оценке земельных участков 4 категорий (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда). Ознакомиться с проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки можно до 15.10.2020.
16.10.2020
ГБУ ПО «БТИ И ГКО» защищает результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области (далее - Комиссия), или в суде.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и с Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 06 марта 2020 года № 976 включение представителей ГБУ ПО «БТИ и ГКО» в состав Комиссии не предусмотрено. Однако, последние в соответствии с требованиями законодательства рассматривают отчеты об оценке рыночной стоимости, представленные заявителями в Комиссию, направляют обстоятельные пояснения, участвуют в заседании Комиссии.
13 октября 2020 состоялось второе заседание Комиссии в связи с поступлением заявления об оспаривании кадастровой стоимости помещения,
рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО».
Работниками Управления государственной кадастровой оценки ГБУ ПО «БТИ и ГКО» заблаговременно был проведен подробный анализ представленного отчета об оценке рыночной стоимости, в результате которого были выявлены многочисленные замечания и существенные ошибки, в том числе в расчетах и используемых объектах - аналогах. Затем, в установленные законодательством сроки в адрес Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области были направлены соответствующие пояснения. 13 октября 2020 года начальник Управления государственной кадастровой оценки Елена Трофимова и начальник отдела государственной кадастровой оценки Роман Датов отстаивали правильность позиции ГБУ ПО «БТИ и ГКО» непосредственно на заседании Комиссии, подготовили и озвучили заявителю необходимые рекомендации, в том числе возможность представления в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращений об исправлении технических и/или методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
По итогам заседания Комиссии единогласно решено отклонить заявление об оспаривании и отправить на доработку с учетом замечаний.
Напоминаем заявителям о целесообразности и важности подачи в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и/или об исправлении технических и/или методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, перед началом процедур оспаривания. Следует отметить, что, в отличие от услуг рыночных оценщиков, прием и рассмотрение таких обращений ГБУ ПО «БТИ и ГКО» осуществляются без взимания платы.
19.10.2020
Просим вас обратить внимание на изменения номера телефона приема Юридических лиц: 8-8112-58-61-61
19.10.2020
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее – бюджетное учреждение) сообщает, что в связи с окончанием срока приема замечаний к промежуточным отчетным документам по государственной кадастровой оценке земельных участков 4 категорий (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда) и ознакомления с промежуточными отчетными документами бюджетным учреждением направлен отчет об итогах государственной кадастровой оценки в Росреестр для проверки на соответствие требованиям к отчету. Государственная кадастровая оценка проведена в отношении 5 051 земельного участка.
За период с 17.08.2020 по 05.10.2020 было принято и рассмотрено 14 замечаний к промежуточным отчетным документам в отношении 66 земельных участков. По итогам рассмотрения замечаний были выявлены основания для пересчета кадастровой стоимости 19 земельных участков.
Основной причиной, по которой замечания к промежуточным отчетным документам не были учтены бюджетным учреждением, является отсутствие сути замечания и документов, подтверждающих наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. В таких замечаниях, как правило, заявителем указано «Рассмотреть возможность пересмотра кадастровой стоимости» или «Кадастровая стоимость существенно возросла».
