Государственное бюджетное учреждение Псковской области

«Бюро технической инвентаризации и

государственной кадастровой оценки»

Читать все новости...

Важное

13.07.2020

Обращаем внимание заявителей, что в тематическом блоке «Полезная информация» подраздела «Рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» раздела «Кадастровая оценка» представлен пример оформления Акта осмотра объекта капитального строительства, который может являться одним из источников информации о качественных характеристиках объекта капитального строительства, содержит фотоматериалы с геолокацией и подробным описанием, представляется в бумажном и/или электронном виде (в последнем случае требуется заверение электронной цифровой подписью).

Вышеуказанный Акт осмотра объекта капитального строительства может являться приложением к обращению об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Представление документов, подтверждающих наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, предусмотрено статьей 21 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Порядком рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 19.02.2018 № 73.

20.07.2020

20 июля 2020 года руководство Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» приняло участие в заседании Межведомственной комиссии при Администрации Псковской области под председательством Заместителя Губернатора Псковской области Н.А. Салагаевой с участием представителей органов местного самоуправления по рассмотрению вопросов, связанных с проведением государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Псковской области.

Обсуждались вопросы проведения контроля качества результатов определения кадастровой стоимости и согласования предварительных результатов государственной кадастровой оценки земельных участков 4 категорий (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда) на территории субъекта.

По итогам вышеуказанного заседания принято решение о направлении бюджетным учреждением промежуточных отчетных документов на проверку в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (г. Москва), а также сформулированы прочие поручения для обязательного исполнения.

24.07.2020

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) осуществляет прием обращений об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, на основании положений ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Порядок рассмотрения обращений об исправлении ошибок установлен Приказом Минэкономразвития России от 19.02.2018 № 73 «Об утверждении Порядка рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».

Какие существуют ошибки?

- единичная или системная техническая ошибка (описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная подобная ошибка), допущенная при определении кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости и повлиявшая на величину кадастровой стоимости;

- единичная или системная методологическая ошибка (несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке), допущенная при определении кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости и повлиявшая на величину кадастровой стоимости.

Почему возникают ошибки при определении кадастровой стоимости?

При определении кадастровой стоимости Учреждением используются методы массовой оценки, а значит, физически невозможно учесть все индивидуальные особенности объекта недвижимости, в том числе техническое состояние, вид использования. В распоряжение Учреждения информация об объектах недвижимости предоставляется Росреестром (сведения Единого государственного реестра недвижимости), органами власти и органами местного самоуправления, различными уполномоченными государственными, а также ресурсоснабжающими организациями, носит неполный, часто противоречивый характер. Это может привести к ошибкам и некорректным результатам определения кадастровой стоимости.

Что делать если Вы обнаружили ошибку в кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Прежде чем обращаться в суд или Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, рекомендуем Вам подать в Учреждение обращение об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Данная услуга осуществляется без взимания платы. В случае исправления технической и (или) методологической ошибки допускается изменение кадастровой стоимости только в сторону понижения.

С более подробной информацией возможно ознакомиться в подразделе «Рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» раздела «Кадастровая оценка».

Телефоны для справок: (8112)58-60-10, 58-68-04.

27.07.2020

ГБУ ПО «БТИ и ГКО» сообщает, что промежуточные отчетные документы — ОТЧЕТ № 02/КС ЗУ/2020 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков 4 категорий (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда) на территории Псковской области по состоянию на 01 января 2020 года направлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (г. Москва) для проверки на соответствие требованиям к отчету и в настоящее время находится на рассмотрении.

30.07.2020

30 июля 2020 года работники Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее - ГБУ ПО «БТИ и ГКО») по приглашению коллег из Государственного бюджетного учреждения Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки» приняли участие в видеоконференции в форме образовательного интенсива «Новое в законодательстве о государственной кадастровой оценке» посредством конференц-сервиса «Zoom». В ходе видеоконференции профильными экспертами были даны комментарии и разъяснения в части применения новых положений Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Участие в подобных мероприятиях позволяет обмениваться опытом со специалистами по государственной кадастровой оценке из других регионов, а также повышать квалификацию работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО».

11.08.2020

Государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» сообщает, что Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 269-ФЗ) в Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Федеральный закон № 237-ФЗ) внесены поправки по вопросам определения и применения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Изменения вступают в силу поэтапно, начиная с 11 августа 2020 года.

Основные изменения:

для установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости запрещено использовать отчеты об оценке рыночной стоимости, составленные работниками бюджетного учреждения, созданного субъектом РФ, на территории которого расположен соответствующий объект недвижимости;

копии отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости, должны храниться только в электронном виде (ранее также на бумажном носителе).
Региональное учреждение, уполномоченное определять кадастровую стоимость, освободили от ежеквартального представления в орган регистрации прав информации о данных рынка недвижимости;

уточнены положения о федеральном госнадзоре за проведением государственной кадастровой оценки. Закрепляется, что он осуществляется органом регистрации прав без плановых проверок и исключительно посредством наблюдения за соблюдением обязательных требований. Информация о выявленных нарушениях будет ежегодно размещаться на сайте органа;

очередная государственная кадастровая оценка будет проводиться через 4 года с года проведения последней оценки, а в городах федерального значения в случае принятия их главами соответствующего решения - через 2 года;

уточнены сроки применения кадастровой стоимости;

для изменения кадастровой стоимости должны применяться индексы рынка недвижимости, ежегодно определяемые учреждением органа регистрации прав;

изменилась процедура рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

закреплена возможность подачи заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. К такому заявлению должен быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Часть изменений вступает в силу с 1 января 2021 года, с 1 января 2022 года и с 1 января 2023 года.

С текстом Федерального закона № 237-ФЗ в редакции Федерального закона № 269-ФЗ возможно ознакомиться здесь.

17.08.2020

ВНИМАНИЕ!!!

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — бюджетное учреждение) сообщает, что промежуточные отчетные документы по государственной кадастровой оценке земельных участков 4 категорий (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда) на территории Псковской области прошли проверку в Росреестре на соответствие требованиям к отчету и размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра, а также на официальном сайте бюджетного учреждения в разделе «Кадастровая оценка» - «Отчеты по ГКО» - «2020».

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» любыми заинтересованными лицами могут быть представлены замечания к промежуточным отчетным документам в течение пятидесяти дней со дня размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки сведений и материалов, указанных в части 12 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Дата окончания приема замечаний к промежуточным отчетным документам – 05.10.2020. Дата окончания ознакомления с промежуточными отчетными документами – 15.10.2020.

Обращаем внимание, что замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены в бюджетное учреждение лично, почтовым отправлением.

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;

3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).

К замечанию к промежуточным отчетным документам могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.

18.08.2020

Государственным бюджетным учреждением Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — Учреждение) начат прием замечаний к промежуточным отчетным документам по государственной кадастровой оценке земельных участков 4 категорий (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда).

На сайте Учреждения для удобства заинтересованных лиц реализована возможность ознакомления с промежуточными отчетными документами и их скачивания («Кадастровая оценка» - «Отчеты по ГКО» - «2020») в полном объеме, усеченном объеме, поиска и ознакомления с результатами расчета кадастровой стоимости по кадастровому номеру земельного участка.

19.08.2020

19 августа 2020 года специалисты Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее - Учреждение) совместно с представителями уполномоченного органа – Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области приняли участие в рабочей встрече у и.о. руководителя Управления Росреестра по Псковской области Ивановой Анны Геннадьевны.

Рабочая встреча состоялась в целях организации взаимодействия между Управлением Росреестра по Псковской области, Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области и Учреждением, наделенным полномочиями по определению кадастровой стоимости, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым вносятся изменения в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке), и Временного порядка реализации требований статьи 16 Закона о кадастровой оценке.

Участники встречи обсудили и ряд других вопросов, в том числе возникших в рамках подготовки и проведения государственной кадастровой оценки земельных участков в предстоящем году.

Практика подобных рабочих встреч позволяет их участникам разносторонне и более полно рассмотреть основные и проблемные вопросы, возникающие в связи с изменением законодательства и нормативно – правовых актов, в целях надлежащего и качественного оказания и получения государственных услуг.

26.08.2020

В результате анализа предложений по продаже земельных участков в 2018 – 2019 гг. кадастровыми оценщиками Учреждения подготовлен и размещен Анализ рынка земельных участков для садоводства и огородничества, малоэтажной жилой застройки в Псковской области и оценочное зонирование по состоянию на 01.01.2020 г.

Ознакомиться с указанным Анализом можно в разделе «Кадастровая оценка» - «Нормативно-правовые акты и документы» в подразделе «Публикации и статьи» или по этой ссылке

01.09.2020

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) осуществляет полномочия по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Подведомственное органу регистрации прав федеральное государственное бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости формирует и направляет в бюджетное учреждение такие сведения в соответствии с порядком формирования и предоставления перечней объектов недвижимости.

Определение кадастровой стоимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня поступления в бюджетное учреждение сведений об объекте недвижимости, направленных подведомственным органу регистрации прав федеральным государственным бюджетным учреждением.

Учреждение в течение трех рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости размещает на своем официальном сайте в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» акты об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Обращаем внимание, что на официальном сайте Учреждения в разделе «Кадастровая стоимость» создан подраздел «Определение кадастровой стоимости по ст. 16 Закона о ГКО», в котором, начиная с 11.08.2020 г., размещаются указанные акты. Ознакомиться с актами можно по ссылке: http://bti-pskov.ru/Определение-кадастровой-стоимости-по-ст-16-Закона-о-ГКО/

02.09.2020

2 сентября состоялась рабочая встреча кадастровых оценщиков Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки»(далее – Учреждение) с представителями Администраций муниципальных районов, городских округов, главами городских и сельских поселений.

Встреча прошла в формате видеоконференцсвязи, посредством платформы ZOOM. Данный формат взаимодействия был организован специалистами Учреждения впервые, в связи с действующими ограничительными мерами, и позволяет организовать более тесное информационное взаимодействие.

Рабочая встреча была посвящена государственной кадастровой оценке земельных участков, приему замечаний к промежуточным отчетным документам, подготовке к проведению на территории Псковской области в 2021 году государственной кадастровой оценки земельных участков категорий земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения. Также до участников встречи была доведена информация по изменениям законодательства в части периодичности проведения оценки.

07.09.2020

ВНИМАНИЕ!!!

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — бюджетное учреждение) повторно сообщает, что промежуточные отчетные документы по государственной кадастровой оценке земельных участков 4 категорий (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда) на территории Псковской области прошли проверку в Росреестре на соответствие требованиям к отчету и размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра, а также на официальном сайте бюджетного учреждения в разделе «Кадастровая оценка» - «Отчеты по ГКО» - «2020».

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

10.09.2020

ВНИМАНИЕ!!!

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» напоминает, что до окончания срока подачи замечаний к промежуточным отчетным документам осталось 25 дней! Замечания к промежуточным отчетным документам по государственной кадастровой оценке земельных участков 4 категорий (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда) принимаются до 05.10.2020.

18.09.2020

17 и 18 сентября 2020 года по инициативе Государственного бюджетного учреждения Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» и Санкт-Петербургского Государственного бюджетного учреждения «Городское управление кадастровой оценки» при поддержке Правительства Ленинградской области и Правительства Санкт-Петербурга в Северной столице состоялась научно-практическая конференция «ГКО-2020. Новые горизонты. Цифровизация» (далее - Конференция), в которой приняли участие более 200 человек, в том числе специалисты Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, а также и.о. начальника отдела по сбору и систематизации данных для государственной кадастровой оценки Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ ПО «БТИ и ГКО») Станислав Херувимов. При этом работники ГБУ ПО «БТИ и ГКО» смотрели трансляцию Конференции в прямом эфире, могли задавать вопросы, обмениваться мнениями в специально организованном чате. Организаторы Конференции обеспечили такую возможность для всех субъектов РФ, стран ЕАЭС и СНГ.

Программа Коференции была насыщенной и разнообразной.

Участники заслушали доклады должностных лиц Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, Федеральной налоговой службы России, Торгово-промышленной палаты РФ, Центрального Банка России, исполнительных органов государственной власти субъектов РФ, авторитетных оценщиков, в том числе специалистов государственных бюджетных учреждений, наделенных полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, представителей научного и судебного сообществ по значимым проблемам проведения и подготовки к государственной кадастровой оценке (далее - ГКО), сопровождению результатов ГКО.

Второй день Конференции включал работу практических секций, которые были реализованы на трех площадках Санкт-Петербурга и Ленинградской области и включали презентацию технических возможностей информационной системы «ГКО объектов недвижимости Ленинградкой области», демонстрацию работы Комплексной системы автоматизации Спб ГБУ «Кадастровая оценка», а также показы полетов различных образцов новейших беспилотных летающих аппаратов.

Участники Конференции получили возможность обсудить изменения законодательства о ГКО, перспективы развития института ГКО и применения кадастровой стоимости для различных целей в разных правовых режимах, ознакомиться с возможностями Информационной системы «ГКО объектов недвижимости Ленинградской области», ознакомиться с действующей Комплексной системой автоматизации Спб ГБУ «Кадастровая оценка», оценить возможности и перспективы применения беспилотных летающих аппаратов, а также задать интересующие вопросы. Также были освещены проблемы информационного и программного обеспечения ГКО, практика использования информационных систем.

Участниками Конференции были сформулированы вопросы уполномоченным органам субъектов РФ, исполнительным органам государственной власти федерального уровня, требующие особого внимания и решения:

- взаимодействие с Росреестром и ФГБУ «ФКП Росреестра»,

- получение информации, необходимой для проведения ГКО,

- освещение деятельности в области ГКО,

- методическое обеспечение,

- программное обеспечение.

Практика участия в подобных мероприятиях не только позволяет обмениваться опытом по ГКО с коллегами из других регионов, повысить квалификацию работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО», но и «идти в ногу со временем» в вопросах совершенствования процесса проведения ГКО.

24.09.2020

ВНИМАНИЕ!!!

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» напоминает, что до окончания срока подачи замечаний к промежуточным отчетным документам осталось 11 дней! Замечания к промежуточным отчетным документам по государственной кадастровой оценке земельных участков 4 категорий (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда) принимаются до 05.10.2020.