Государственное бюджетное учреждение Псковской области
«Бюро технической инвентаризации и
государственной кадастровой оценки»
Важное
9.04.2021
09 апреля 2021 года работники Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ ПО «БТИ и ГКО») приняли участие во Всероссийском вебинаре «Экспертиза отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости», который был организован Ассоциацией государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке (далее - АБУКО).
В рамках обсуждения вопросов реализации в субъектах статей 22 и 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» участники вебинара - коллеги из регионов, специалисты и эксперты по государственной кадастровой оценке озвучили свои доклады и подготовили презентации по заявленной теме, в том числе представили общий анализ отчетов рыночных оценщиков, разъяснили типы замечаний, которые возникают при проверке отчетов об оценке рыночной стоимости на соответствие требованиям к содержанию отчета, а также поделились опытом и судебной практикой по вопросам оспаривания кадастровой стоимости. Также организаторами вебинара была реализована возможность обмениваться интересующими вопросами и доводами в специальном чате.
Участники вебинара выразили уверенность в эффективности подобных мероприятий, получили приглашение на запланированную в мае 2021 года конференцию, которая будет проходить в г. Севастополе, договорились об оказании всесторонней методической поддержки коллег в случае возникновения спорных ситуаций.
Опытные специалисты-эксперты, которые в настоящий момент являются членами АБУКО и/или работниками бюджетных учреждений, выразили готовность помочь в проверке, экспертизе и подготовке заключения по отчетам об оценке рыночной стоимости в случае поступления заявлений об оспаривании кадастровой стоимости независимо от региона.
15.04.2021
ГБУ ПО «БТИ и ГКО» защищает результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
08 апреля 2021 года состоялось очередное заседание созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия), рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО», в связи с поступлением заявлений об оспаривании кадастровой стоимости 5 объектов недвижимости, рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО».
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и с Приказом Комитета от 06 марта 2020 года № 976 в адрес Комитета работниками ГБУ ПО «БТИ и ГКО» были направлены пояснения, подготовленные в результате проведения подробного анализа представленных в Комиссию отчетов об оценке рыночной стоимости, а также представители ГБУ ПО «БТИ и ГКО» приняли непосредственное участие в указанном заседании, защищали результаты проведенной государственной кадастровой оценки, подготовили и озвучили заявителю необходимые рекомендации.
При рассмотрении Отчетов об оценке, подготовленных оценщиками оценочной компании, членами Комиссии выявлено, что его содержание не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию Отчета об оценке, к описанию в Отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.
По итогам заседания Комиссии единогласно приняты решения отклонить все представленные заявления об оспаривании и отправить на доработку с учетом замечаний.
В очередной раз напоминаем заявителям о целесообразности и важности подачи в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, перед началом процедур оспаривания. Следует отметить, что, в отличие от услуг рыночных оценщиков, прием и рассмотрение таких обращений и заявлений в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» осуществляются без взимания платы.
В настоящее время в соответствии с рекомендациями ГБУ ПО «БТИ и ГКО» одним из правообладателей-участников заседания Комиссии представлено заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, которое находится на рассмотрении у работников Управления государственной кадастровой оценки.
20.04.2021
Для удобства заявителей ГБУ ПО «БТИ и ГКО» разработало схемы действий в типичных жизненных ситуациях, связанных с проведением государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Псковской области.
Если Ваш случай здесь не отображен, то рекомендуем получить консультацию по телефонам (8112) 58-60-10, 58-68-04.
06.05.2021
ГБУ ПО «БТИ и ГКО» успешно защищает результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
29 апреля 2021 года состоялось очередное заседание созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области (далее - Комитет) Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия), рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО», в связи с поступлением заявлений об оспаривании кадастровой стоимости 3 объектов недвижимости, рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО». По двум из указанных объектов недвижимости такие заявления поступили повторно.
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и с Приказом Комитета от 06 марта 2020 года № 976 в адрес Комитета работниками ГБУ ПО «БТИ и ГКО» были направлены пояснения, подготовленные в результате проведения подробного анализа представленных в Комиссию отчетов об оценке рыночной стоимости, а также представители ГБУ ПО «БТИ и ГКО» приняли непосредственное участие в указанном заседании, защищали результаты проведенной государственной кадастровой оценки, подготовили и озвучили заявителям необходимые рекомендации.
При рассмотрении Отчетов об оценке, подготовленных оценщиками оценочной компании, членами Комиссии выявлено, что их содержание не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию Отчета об оценке, к описанию в Отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.
По итогам заседания Комиссии единогласно приняты решения отклонить все представленные заявления об оспаривании и отправить на доработку с учетом замечаний.
В очередной раз напоминаем заявителям о целесообразности и важности подачи в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, перед началом процедур оспаривания. Следует отметить, что, в отличие от услуг рыночных оценщиков, прием и рассмотрение таких обращений и заявлений в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» осуществляются без взимания платы.
Следует также отметить, что некоторые правообладатели-участники заседания Комиссии прислушиваются к рекомендациям работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО», представляют заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и, при наличии соответствующих оснований, получают по итогам рассмотрения указанных заявлений решения об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
19.05.2021
18 мая 2021 года работники Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее - ГБУ ПО «БТИ и ГКО») приняли участие в прямой трансляции круглого стола, проводимого на платформе Центра развития кадастровой стоимости, на тему «Проблема аннуляции результатов установления рыночной стоимости при пересмотре кадастровой по ст. 16».
В ходе круглого стола участники - представители Росреестра, Комитета по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО» и ГБУ Ленинградской области «ЛенКадОценка» обсудили такие вопросы как:
- пересмотр кадастровой стоимости по ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о ГКО) в тех случаях, когда изменяются сведения об объекте, не влияющие на его кадастровую стоимость;
- использование иного подхода к пересмотру кадастровой стоимости по ст. 16 Закона о ГКО, который бы учитывал значение рыночной стоимости объекта, установленное комиссией, судом или бюджетным учреждением.
Основными целями проведения круглого стола являлись обмен мнениями специалистов и должностных лиц надзорного органа и выработка единой позиции в рамках готовящихся изменений в законодательство, регулирующее оценку недвижимости, в том числе и изменений в Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные Приказом Минэкономразвития РФ от 12.05.2017 № 226, а также повышение точности результатов кадастровой оценки за счет снижения эффекта аннуляции результатов приведения кадастровой стоимости в соответствие с рыночной.
Организаторами трансляции была реализована возможность задать спикерам интересующие вопросы, поделиться доводами в специальном чате.
Участие в подобных мероприятиях позволяет сотрудникам ГБУ ПО «БТИ и ГКО» ознакомиться с мнением профессионального сообщества по актуальным вопросам государственной кадастровой оценки и повысить квалификацию.
21.05.2021
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее –ГБУ ПО «БТИ и ГКО») напоминает заявителям о возможности проконсультироваться у работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО» по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, подать обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и/или заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, перед обращением к оценщику за составлением отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в целях оспаривания кадастровой стоимости, рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО».
Следует отметить, что предоставление консультаций по вопросам определения кадастровой стоимости, разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляются специалистами ГБУ ПО «БТИ и ГКО» без взимания платы, тогда как обращение к оценщикам для составления отчета об оценке предусматривает оплату таких услуг.
Дополнительно сообщаем, что консультации у работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО» по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости возможно получить по телефонам (8112) 58-60-10, 58-68-04, электронной почте (mail@bti-pskov.ru), а также при личном обращении в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» с понедельника по четверг с 09.00 до 17.30, в пятницу с 09.00 до 16.15, без перерыва.
24.05.2021
ВНИМАНИЮ ЗАЯВИТЕЛЕЙ!
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» информирует о завершении работ по установлению фактического использования и объединению в группы (подгруппы) на основе сегментации земельных участков категорий земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения в рамках мероприятий по государственной кадастровой оценке земельных участков указанных категорий, проводимой в 2021 году.
Сегментация земельных участков проведена на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о видах использования земельных участков указанных категорий, поступивших в бюджетное учреждение в составе Перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее – Перечень).
Сообщаем также, что в соответствии с требованиями пункта 3.1. Главы III Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 года № 226, в адрес Администраций муниципальных районов и городских округов Псковской области указанные сведения направлены для согласования и/или определения (изменения) вида использования земельных участков обозначенных категорий.
Поскольку открытость процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления является одним из принципов проведения государственной кадастровой оценки, результаты обработки Перечня для ознакомления правообладателей объектов недвижимости и других заинтересованных лиц будут размещены на официальном сайте бюджетного учреждения в разделе «Кадастровая оценка», подразделе «Виды использования объектов недвижимости». В дальнейшем, в период ознакомления с проектом отчета, при необходимости возможно будет предоставить замечания к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки, в том числе и об ином использовании конкретного земельного участка.
Информацию о размещении результатов обработки Перечня, периоде ознакомления с проектом отчета, периоде и сроках предоставления замечаний к нему, бюджетное учреждение своевременно разместит в ленте новостей на своем официальном сайте.
Следите за новостями на нашем сайте и будьте в курсе событий по
государственной кадастровой оценке, проводимой на территории нашего региона!
11.06.2021
ВНИМАНИЮ ЗАЯВИТЕЛЕЙ!
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) сообщает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6, статьей 11 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ « О государственной кадастровой оценке» и на основании Распоряжения Администрации Псковской области от 08 июня 2021 года № 715-р уполномоченным органом субъекта Российской Федерации принято решение о проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков следующих категорий:
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
-земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли населенных пунктов;
- земли сельскохозяйственного назначения.
Извещение о проведении в 2022 году Учреждением государственной кадастровой оценки земельных участков вышеуказанных категорий, расположенных на территории Псковской области, размещено на официальном сайте Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области по ссылке: https://gki.pskov.ru/press-centre/news/2658
11.06.2021
Извещение о приеме Государственным бюджетным учреждением Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (ГБУ ПО «БТИ и ГКО») деклараций о характеристиках земельных участков
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Распоряжением Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 715-р в 2022 году на территории Псковской области будут проводиться работы по государственной кадастровой оценке земельных участков следующих категорий:
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли населенных пунктов;
- земли сельскохозяйственного назначения.
Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки осуществляется на постоянной основе.
Сообщаем, что в рамках подготовки к проведению государственной кадастровой оценки согласно ч. 3 ст. 12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ГБУ ПО «БТИ и ГКО» осуществляет прием и рассмотрение в соответствии с Порядком, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 04.06.2019 № 318, представленных правообладателями деклараций о характеристиках земельных участков.
Вся необходимая информация, в том числе нормативно-правовые документы, утвержденный график приема заявителей и деклараций о характеристиках объекта недвижимости, форма и примеры заполнения деклараций о характеристиках объекта недвижимости, контактные данные и др., размещена на официальном сайте бюджетного учреждения (bti-pskov.ru) в разделе «Кадастровая оценка».
Адрес ГБУ ПО «БТИ и ГКО»: 180002, г. Псков, ул. Госпитальная, д. 3.
Телефоны для справок: 8 (8112) 58-60-60, 8 (8112) 58-60-10, 8 (8112) 58-68-04.
