Государственное бюджетное учреждение Псковской области
«Бюро технической инвентаризации и
государственной кадастровой оценки»
Важное
05.03.2021
Милые женщины!
От имени всего мужского коллектива поздравить вас с наступающим праздником, Международным женским днем 8 марта!
Вы услышали и услышите немало теплых слов и добрых пожеланий. Нам приятно присоединиться ко всему светлому и доброму, что сказано в Ваш адрес. Прежде всего потому, что эти слова сказаны искренне, от всего сердца.
Современные представительницы прекрасного пола не боятся трудностей, растут профессионально и личностно, принимают активное участие в жизни предприятия, но вместе с тем остаются женственными и хрупкими, успевают заботиться о близких, растить детей, сохранять порядок и уют в домах. Мы высоко ценим Ваш профессионализм и трудолюбие, поддержку внимание.
Спасибо вам!
Желаем Вам больше улыбок, цветов, прекрасного весеннего настроения,всегда вежливых и обходительных мужчин, пусть сбудутся все добрые пожелания, которые вы услышите в этот знаменательный день. Здоровья, счастья, мира и добра Вам.
С праздником!
04.03.2021
ВНИМАНИЮ ЗАЯВИТЕЛЕЙ!
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее –ГБУ ПО «БТИ и ГКО») осуществляет прием заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее – заявление об исправлении ошибок), в отношении объектов капитального строительства; земельных участков категорий земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения; земель особо охраняемых территорий и объектов; земель лесного фонда и земель водного фонда.
Содержание заявлений об исправлении ошибок определено ч.9 ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее- Закон о ГКО), форма заявления об исправлении ошибок и требования к его заполнению утверждены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».
Для удобства заявителей в подразделе «Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» раздела «Кадастровая оценка» размещены утвержденная форма заявления (доступна для скачивания), примеры заполнения, а также подробные пояснения. При этом, сведения о кадастровой стоимости, полученные в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, применяются в зависимости от оснований их определения в соответствии со ст. 18. Закона о ГКО.
Обращаем внимание заявителей на возможность проконсультироваться у работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО» по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по телефону (8112) 58-60-10, 58-68-04, а также при личном обращении в ГБУ ПО «БТИ и ГКО».
10.03.2021
9 марта 2021 года состоялась рабочая встреча кадастровых оценщиков Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) с представителями Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова.
Рабочая встреча была посвящена вопросам государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель населенных пунктов на территории Псковской области в 2021 году. Особое внимание было уделено определению и согласованию видов разрешенного использования земельных участков на территории города Пскова, их сегментации для целей определения кадастровой стоимости и фактическому использованию.
На примере конкретных земельных участков рассмотрен порядок их сегментации и присвоения им кодов расчета видов использования.
Также специалистами Учреждения была доведена информация по изменениям законодательства в части периодичности проведения оценки, порядку исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и предоставлению замечаний к промежуточным отчетным документам.
18.03.2021
17 марта 2021 года руководство Государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее - ГБУ ПО «БТИ и ГКО») приняло участие в рабочей встрече с должностными лицами Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, Управления Росреестра по Псковской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, состоявшейся у руководителя Управления Росреестра по Псковской области Ребеко Олеси Евгеньевны.
Рабочая встреча была посвящена вопросам формирования перечней объектов недвижимости для проведения государственной кадастровой оценки, а также организации взаимодействия между ГБУ ПО «БТИ и ГКО» и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области.
По результатам встречи участники приняли общие решения для последующего использования в работе, направленные на повышение качества проведения мероприятий по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости на территории региона и надлежащее исполнение положений Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», а также требований Приказа Росреестра от 06 августа 2020 года № П/0283 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости».
19.03.2021
ГБУ ПО «БТИ и ГКО» защищает результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
16 марта 2021 года состоялось заседание созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия), рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО», в отношении объекта недвижимости, по которому Комиссией неоднократно принимались обоснованные решения об отклонении заявлений об оспаривании (первое обращение в Комиссию по данному объекту было подано в октябре 2020 года).
При рассмотрении отчета об оценке членами Комиссии выявлено, что его содержание не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки.
По итогам заседания Комиссии в очередной раз единогласно решено отклонить представленное заявление об оспаривании, также до заявителя доведены необходимые рекомендации и пояснения.
Обращаем внимание заявителей на возможность проконсультироваться у работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО» по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, подать обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и/или заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, перед обращением к оценщику за составлением отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Предоставление консультаций по вопросам определения кадастровой стоимости, предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляются специалистами ГБУ ПО «БТИ и ГКО» без взимания платы, тогда как обращение к оценщикам для составления отчета об оценке предусматривает оплату таких услуг. А если принять во внимание, что отчеты, подготовленные не в соответствии с установленными стандартами и требованиями, отклоняются Комиссией, неоднократно дорабатываются и исправляются оценщиками, то это значительно увеличивает затраты времени и сроки принятия положительного решения.
19.03.2021
18 марта 2021 года на площадке Центра развития кадастровой стоимости прошло заседание круглого стола «Переход к установлению кадастровой стоимости по ст. 22.1: первый опыт», в онлайн-трансляции которого приняли участие также работники Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ ПО «БТИ и ГКО»).
Участники рабочего стола обсуждали вопросы по рассмотрению бюджетными учреждениями заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости на основании статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон о ГКО), особенности приема и регистрации таких заявлений, перечень документов, подтверждающих «законную заинтересованность» заявителей, основания для возврата указанных заявлений без рассмотрения, содержание принимаемых решений и многое другое. Отдельное внимание было уделено проблемам, с которыми столкнулись бюджетные учреждения, которые перешли к реализации указанной статьи.
Практика участия в подобных мероприятиях позволяет ознакомиться с мнением профессионального сообщества по актуальным вопросам государственной кадастровой оценки, использовать опыт коллег в организации рабочего процесса, а также повысить квалификацию работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО».
Информируем, что до 01 января 2023 года устанавливается переходный период применения статей 22 и 22.1 Закона о ГКО. Высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Закона о ГКО. В настоящий момент соответствующее решение не принято высшим исполнительным органом государственной власти Псковской области, и в регионе не применяются положения статьи 22.1 Закона о ГКО.
9.04.2021
09 апреля 2021 года работники Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ ПО «БТИ и ГКО») приняли участие во Всероссийском вебинаре «Экспертиза отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости», который был организован Ассоциацией государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке (далее - АБУКО).
В рамках обсуждения вопросов реализации в субъектах статей 22 и 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» участники вебинара - коллеги из регионов, специалисты и эксперты по государственной кадастровой оценке озвучили свои доклады и подготовили презентации по заявленной теме, в том числе представили общий анализ отчетов рыночных оценщиков, разъяснили типы замечаний, которые возникают при проверке отчетов об оценке рыночной стоимости на соответствие требованиям к содержанию отчета, а также поделились опытом и судебной практикой по вопросам оспаривания кадастровой стоимости. Также организаторами вебинара была реализована возможность обмениваться интересующими вопросами и доводами в специальном чате.
Участники вебинара выразили уверенность в эффективности подобных мероприятий, получили приглашение на запланированную в мае 2021 года конференцию, которая будет проходить в г. Севастополе, договорились об оказании всесторонней методической поддержки коллег в случае возникновения спорных ситуаций.
Опытные специалисты-эксперты, которые в настоящий момент являются членами АБУКО и/или работниками бюджетных учреждений, выразили готовность помочь в проверке, экспертизе и подготовке заключения по отчетам об оценке рыночной стоимости в случае поступления заявлений об оспаривании кадастровой стоимости независимо от региона.
15.04.2021
ГБУ ПО «БТИ и ГКО» защищает результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
08 апреля 2021 года состоялось очередное заседание созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия), рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО», в связи с поступлением заявлений об оспаривании кадастровой стоимости 5 объектов недвижимости, рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО».
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и с Приказом Комитета от 06 марта 2020 года № 976 в адрес Комитета работниками ГБУ ПО «БТИ и ГКО» были направлены пояснения, подготовленные в результате проведения подробного анализа представленных в Комиссию отчетов об оценке рыночной стоимости, а также представители ГБУ ПО «БТИ и ГКО» приняли непосредственное участие в указанном заседании, защищали результаты проведенной государственной кадастровой оценки, подготовили и озвучили заявителю необходимые рекомендации.
При рассмотрении Отчетов об оценке, подготовленных оценщиками оценочной компании, членами Комиссии выявлено, что его содержание не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию Отчета об оценке, к описанию в Отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.
По итогам заседания Комиссии единогласно приняты решения отклонить все представленные заявления об оспаривании и отправить на доработку с учетом замечаний.
В очередной раз напоминаем заявителям о целесообразности и важности подачи в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, перед началом процедур оспаривания. Следует отметить, что, в отличие от услуг рыночных оценщиков, прием и рассмотрение таких обращений и заявлений в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» осуществляются без взимания платы.
В настоящее время в соответствии с рекомендациями ГБУ ПО «БТИ и ГКО» одним из правообладателей-участников заседания Комиссии представлено заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, которое находится на рассмотрении у работников Управления государственной кадастровой оценки.