Государственное бюджетное учреждение Псковской области

«Бюро технической инвентаризации и

государственной кадастровой оценки»

Важное

В Н И М А Н И Е !!!

В соответствии с действующим законодательством о государственной кадастровой оценке перед обращением по вопросам оспаривания определенной ГБУ ПО «БТИ и ГКО» кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе к оценщикам за составлением отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости для предоставления в комиссию (Комиссия при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области: 180000, г. Псков, ул. Пароменская, д. 21/33, тел. (8112) 29-86-14, http://gki.pskov.ru) или суд (для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным), рекомендуем подать в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и (или) обращение об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Предоставление разъяснений, а также рассмотрение обращений об исправлении ошибок осуществляется ГБУ ПО «БТИ и ГКО» без взимания платы. При этом изменение кадастровой стоимости после исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, допускается только в сторону понижения.

Более подробную информацию возможно получить по тел. (8112) 58-60-10, 58-68-04, а также в разделе «Кадастровая оценка».

ПРИСТУПАЕМ К РАБОТЕ
Уважаемые клиенты, с 14 апреля ГБУ ПО «БТИ и ГКО» начинает работу и приём граждан в следующем порядке:
Все сотрудники проверяются на состояние здоровья. Помещения дезинфицируются 3 раза в день.
График работы обычный с 9 до 17 часов. Перерывы на дезинфекцию, обеденный перерыв.
График организации выездного приема будет размещен дополнительно.
Отделение в городе Невель временно принимает граждан до 12.00
Обращаем ваше внимание, что пока пандемия не прошла, лучше свести до минимума посещение любых организаций,

в том числе и нашей, поэтому вам лучше сначала уточнить по телефону (8112) 58 61 61 готовность работы, нужной вам,

и лишь потом приходить.
Старайтесь все заявки направлять в электронном виде.
Напоминаем вам адреса электронной почты:
- pskov@bti-pskov.ru - прием юридических лиц;
- priem@bti-pskov.ru - прием граждан.
Кроме того, мы можем выезжать к вам на объекты недвижимости. Для этого все наши сотрудники обеспечены средствами защиты масками и перчатками.
Так же информация опубликована в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/btipskov )

ВНИМАНИЮ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ!

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» в настоящее время осуществляет подготовку к проведению в 2021 году государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Распоряжением Администрации Псковской области от 12 июля 2019 года № 331-р.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для достижения справедливой кадастровой стоимости в отношении земельных участков, бюджетное учреждение напоминает их правообладателям о возможности реализовать установленное пунктом 3 статьи 12 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» право и предоставить для рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости.

ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращает особое внимание на то, что указание в декларациях о характеристиках объектов недвижимости исчерпывающих (недостающих, уточняющих) и достоверных сведений об объектах недвижимости позволит повысить точность определения их кадастровой стоимости! В этой связи бюджетное учреждение призывает правообладателей не оставаться в стороне от проводимых мероприятий по государственной кадастровой оценке земельных участков, заранее позаботиться о том, чтоб фактические характеристики объектов недвижимости были учтены при расчетах кадастровой стоимости. Все это возможно, если оформить и представить для рассмотрения декларацию!

Справочная информация, в том числе нормативно-правовые документы, утвержденный график приема заявителей и деклараций о характеристиках объекта недвижимости, форма и примеры заполнения деклараций, контактные данные и др., размещена в разделе «Кадастровая оценка».

Работники ГБУ ПО «БТИ и ГКО» в случае необходимости готовы оказать консультационную помощь по телефону (8112) 58-68-04, а также при личном обращении в бюджетное учреждение по адресу: г. Псков, ул. Госпитальная, д. 3, каб. 4.

27.04.2020

Важная информация!

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ И ОБЪЕКТЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

Несмотря на то, что Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» не является Налоговым органом, в наше Учреждение поступают вопросы, связанные с налогообложением.

Одним из вопросов, поступающих в Учреждение, является вопрос: Что такое кадастровая стоимость, и какие объекты являются объектами налогообложения от кадастровой стоимости на территории Псковской области.

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном Федеральным Законом от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со ст. 16, 20, 21 или 22 Федерального Закона от 03.07.2016 г. № 237 «О государственной кадастровой оценке» (п. 2 ст. 3 Федерального Закона от 03.07.2016 г. № 237 «О государственной кадастровой оценке»). Определение кадастровой стоимости предполагает расчет наиболее вероятной цены объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен, исходя из возможности продолжения фактического вида его использования независимо от ограничений на распоряжение этим объектом недвижимости (п. 1.2 Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 г. № 226).

Кадастровая стоимость применяется в том числе для целей исчисления налога на имущество организаций, земельного налога и налога на имущество физических лиц.

Результаты определения кадастровой стоимости утверждаются актом субъекта РФ. Данные по кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения.

Объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Налогового Кодекса Российской Федерации признается следующее имущество:

1) жилой дом;

2) квартира, комната;

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового Кодекса Российской Федерации признаются земельные участки.

Учреждением в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Распоряжением Администрации Псковской области от 26.02.2018 г. № 100-р государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Псковской области проведена в 2019 г. и утверждена Постановлением Администрации Псковской области от 19.11.2019 г. № 409 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Псковской области». В настоящее время сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

28.04.2020

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» публикует сведения, предоставленные Управлением Федеральной налоговой службы по Псковской области, об органе, его местонахождении, официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», адресе электронной почты, контактных телефонах, в который следует обращаться в отношении исчисления налогов, исчисляемых от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Читать далее...

29.04.2020

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее - Учреждение) сообщает, что в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Постановлением Администрации Псковской области от 19 ноября 2019 года № 409 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Псковской области» с января 2020 года Учреждение осуществляет определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Так, за 1 квартал 2020 года Учреждением определена кадастровая стоимость 4739 объектов недвижимости, сведения о которой направлены в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

14.05.2020

Важная информация!

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ИСХОДЯ ИЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

В адрес нашего Учреждения продолжают поступать вопросы, связанные с налогообложением.

Одним из вопросов, поступающих в Учреждение, является вопрос:

Правда ли, что величина налога уменьшается для жилых домов и квартир, принадлежащих физическим лицам?

Как мы уже отмечали ранее, кадастровая стоимость применяется в том числе для целей исчисления налога на имущество организаций, земельного налога и налога на имущество физических лиц, а объектами налогообложения признаются в том числе жилой дом, квартира, комната.

В соответствии со статьей 403 Налогового Кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом определенных особенностей.

Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.

Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.

Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

Налоговая база в отношении указанных объектов налогообложения, находящихся в собственности физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и 7 квадратных метров общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка. Существуют также другие особенности.

Приведем пример: Кадастровая стоимость жилого дома площадью 51,3 квадратных метров составляет 390 649,5 рублей. Кадастровая стоимость 1 квадратного метра в таком доме составляет 7 615 руб. Умножаем 50 квадратных метра на кадастровую стоимость 1 квадратного метра (50 * 7 615 = 380 750 руб.). Определяем налоговую базу: 390 649,5 – 380 750 = 9 899, 5 руб.

То есть, Налоговым органом будет начислен налог на имущество физического лица за жилой дом, налоговая база в отношении которого составляет 9 899, 5 руб. С учетом налоговой ставки в разных муниципальных образованиях нашего региона налог составит: при ставке 0,1% - 9,9 руб.; при ставке 0,2 % - 19,8 руб.

За жилые дома площадью менее 50 квадратных метра налог не начисляется.

Подробную информацию по всем вопросам налогообложения можно узнать в Налоговом органе по телефону 8-800-222-22-22 или воспользоваться информационным ресурсом https://www.nalog.ru/rn60/apply_fts/. Налоговый орган также консультирует о ставках и льготах по имущественным налогам.

Напомним, что в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о ГКО) и Распоряжением Администрации Псковской области от 26.02.2018 г. № 100-р государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Псковской области проведена Учреждением в 2019 г. и утверждена Постановлением Администрации Псковской области от 19.11.2019 г. № 409 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Псковской области». В настоящее время сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Налоговые уведомления с суммой налога за 2020 год по кадастровой стоимости объектов недвижимости, рассчитанной Учреждением, физические лица получат в 2021 году.

Уважаемые подписчики, клиенты, работники ГБУ ПО «БТИ и ГКО», сегодня 21 мая все российские инвентаризаторы и специалисты БТИ отмечают свой профессиональный праздник!

Считается, что в этот день в 1927 году началась история российской инвентаризации. Именно тогда Экономическое совещание при Совете труда и обороны РСФСР (ЭКОСО) приняло Постановление «Об утверждении Положения об инвентаризации имущества Местных Советов».

По историческим справкам прообраз БТИ возник при Иване Грозном. При его правлении возникли инструкции, согласно которым проводилась опись недвижимого имущества. Важность правильного учёта недвижимости трудно переоценить и сегодня.

От всей души поздравляем вас с этим днём, ведь аббревиатура БТИ знакома практически каждому россиянину, и к услугам инвентаризатора или специалиста БТИ обращались многие, хотя бы раз в жизни.

Передаём большой привет всем специалистам, работавшим в нашем Учреждении в прошлые годы, тем, кто сменил сферу деятельности или ушёл на заслуженный отдых. В том, каким наше Учреждение стало, есть доля вашего участия.

Поздравляем всех нынешних сотрудников БТИ, нас всех ждёт интересная работа и новые свершения.

И, конечно же, передаём поздравления нашим клиентам, мы стараемся, чтобы все работы были выполнены быстро и качественно. Мы работаем для вас.

Ваше БТИ и Директор Учреждения Юрий Гнусин.

24.04.2020

Вниманию заявителей!

В настоящее время Учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства), которая утверждена Постановлением Администрации Псковской области от 19 ноября 2019 года № 409 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Псковской области». Разъяснения предоставляются без взимания платы по обращениям юридических и физических лиц в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления.

По итогам работы с обращением заявителю предоставляются разъяснения в соответствии с утвержденной формой, содержащие общие сведения об объекте недвижимости, информацию о характеристиках, с использованием которых была определена его кадастровая стоимость, о рынке недвижимости, перечне ценообразующих факторов, использованных для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости (с указанием их значений и источников сведений о них), о методологии, в соответствии с которой определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, а также иную информацию по запросу заявителя.

Учреждением разработана и размещена в разделе «Кадастровая оценка» по ссылке форма обращения о предоставлении разъяснений с учетом требований законодательства. Более подробную информацию, в том числе по пакету документов, прилагаемых к обращениям о предоставлении разъяснений, требованиям к содержанию указанных обращений, способам их подачи и срокам рассмотрения, возможно получить по телефону (8112) 58-60-10, (8112) 58-68-04, а также по вышеуказанной ссылке.

21.05.2020

ДЕКЛАРАЦИЯ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

В рамках подготовки к проведению государственной кадастровой оценки, в соответствии с ч. 3 ст. 12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить в Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее - Учреждение) декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости (далее – Декларация).

Рассмотрение Декларации осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Цель представления Декларации - сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости:

- доведение информации о характеристиках объекта недвижимости и/или

предоставление отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Лица, имеющие право на подачу Декларации:

Правообладатели или представители правообладателей объекта недвижимости.
Способы подачи Декларации:

- при личном обращении в офисы Учреждения;

- посредством почтового отправления (с уведомлением о вручении);

- в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя или его представителя, на электронный адрес: mail@bti-pskov.ru.

Пакет документов, прилагаемых к Декларации:

- документы, указание на которые содержится в Декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик,

- правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости,

- доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Требования к оформлению Декларации:

- форма Декларации утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 04.06.2019 № 318,

- каждый лист Декларации заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя,

- Декларация, составленная в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя,

- Декларация, составленная в форме электронного документа, и электронные документы, прилагаемые к ней, составляются в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных документов без использования специальных программных средств,

- при заполнении Декларации следует обратить особое внимание на примечания (ссылки, сноски) в конце бланка Декларации.

Срок и результаты обработки Декларации:

- уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в Декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена (50 рабочих дней),

- уведомление о причинах, по которым Декларация не подлежит рассмотрению, а также приложенные к Декларации документы (5 рабочих дней).

Более подробную информацию возможно получить по тел. (8112) 58-60-10, 58-68-04, а также на сайте Учреждения http://bti-pskov.ru/ в разделе «Кадастровая оценка»,где размещены форма и примеры заполнения Деклараций