Государственное бюджетное учреждение Псковской области
«Бюро технической инвентаризации и
государственной кадастровой оценки»
Важное
06.10.2020
ВНИМАНИЕ!!!
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» завершило прием замечаний к промежуточным отчетным документам по государственной кадастровой оценке земельных участков 4 категорий (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда). Ознакомиться с проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки можно до 15.10.2020.
16.10.2020
ГБУ ПО «БТИ И ГКО» защищает результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области (далее - Комиссия), или в суде.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и с Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 06 марта 2020 года № 976 включение представителей ГБУ ПО «БТИ и ГКО» в состав Комиссии не предусмотрено. Однако, последние в соответствии с требованиями законодательства рассматривают отчеты об оценке рыночной стоимости, представленные заявителями в Комиссию, направляют обстоятельные пояснения, участвуют в заседании Комиссии.
13 октября 2020 состоялось второе заседание Комиссии в связи с поступлением заявления об оспаривании кадастровой стоимости помещения,
рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО».
Работниками Управления государственной кадастровой оценки ГБУ ПО «БТИ и ГКО» заблаговременно был проведен подробный анализ представленного отчета об оценке рыночной стоимости, в результате которого были выявлены многочисленные замечания и существенные ошибки, в том числе в расчетах и используемых объектах - аналогах. Затем, в установленные законодательством сроки в адрес Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области были направлены соответствующие пояснения. 13 октября 2020 года начальник Управления государственной кадастровой оценки Елена Трофимова и начальник отдела государственной кадастровой оценки Роман Датов отстаивали правильность позиции ГБУ ПО «БТИ и ГКО» непосредственно на заседании Комиссии, подготовили и озвучили заявителю необходимые рекомендации, в том числе возможность представления в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращений об исправлении технических и/или методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
По итогам заседания Комиссии единогласно решено отклонить заявление об оспаривании и отправить на доработку с учетом замечаний.
Напоминаем заявителям о целесообразности и важности подачи в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и/или об исправлении технических и/или методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, перед началом процедур оспаривания. Следует отметить, что, в отличие от услуг рыночных оценщиков, прием и рассмотрение таких обращений ГБУ ПО «БТИ и ГКО» осуществляются без взимания платы.
19.10.2020
Просим вас обратить внимание на изменения номера телефона приема Юридических лиц: 8-8112-58-61-61
19.10.2020
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее – бюджетное учреждение) сообщает, что в связи с окончанием срока приема замечаний к промежуточным отчетным документам по государственной кадастровой оценке земельных участков 4 категорий (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда) и ознакомления с промежуточными отчетными документами бюджетным учреждением направлен отчет об итогах государственной кадастровой оценки в Росреестр для проверки на соответствие требованиям к отчету. Государственная кадастровая оценка проведена в отношении 5 051 земельного участка.
За период с 17.08.2020 по 05.10.2020 было принято и рассмотрено 14 замечаний к промежуточным отчетным документам в отношении 66 земельных участков. По итогам рассмотрения замечаний были выявлены основания для пересчета кадастровой стоимости 19 земельных участков.
Основной причиной, по которой замечания к промежуточным отчетным документам не были учтены бюджетным учреждением, является отсутствие сути замечания и документов, подтверждающих наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. В таких замечаниях, как правило, заявителем указано «Рассмотреть возможность пересмотра кадастровой стоимости» или «Кадастровая стоимость существенно возросла».
27.10.2020
В рамках Грант-Проекта «Повышение уровня взаимодействия органов власти с садоводческими товариществами как залог успешного развития крупнейшего сектора некоммерческой самозанятости населения региона» по инициативе Псковской региональной общественной организации «Комиссия по садоводствам» на территории проектного офиса «Команда 2018» 27 октября 2020 года состоялся семинар на тему «Оценка кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства; Земельный контроль и субсидии для СНТ», для участия в котором наряду с представителями Комитета по сельскому хозяйству и государственному техническому надзору Псковской области, садоводческих товариществ были приглашены Врио директора Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» Алексей Крюков и начальник Управления государственной кадастровой оценки Елена Трофимова.
Представители ГБУ ПО «БТИ и ГКО» выступили с докладом «Оценка кадастровой стоимости ЗУ и ОКС», разъяснили участникам семинара порядок проведения государственной кадастровой оценки, процедуры рассмотрения замечаний к промежуточным отчетным документам, обращений об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также ответили на интересующие вопросы. Отдельно было уделено внимание целесообразности обращения в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» за соответствующими консультациями и разъяснениями перед началом оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости, рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО», и составлением отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости у независимых оценщиков.
Участие в подобных семинарах позволяет повышать доступность оказываемых ГБУ ПО «БТИ и ГКО» государственных услуг путем информирования целевой аудитории о проводимых мероприятиях по государственной кадастровой оценке на территории региона, а также более широкого круга заявителей - посредством соответствующих публикаций в средствах массовой информации, в том числе на официальных сайтах учреждений и организаций Псковской области.
28.10.2020
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» сообщает, что ОТЧЕТ № 02/КС ЗУ/2020 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения; земель особо охраняемых территорий и объектов; земель лесного фонда; земель водного фонда на территории Псковской области по состоянию на 01.01.2020 г. в 5 томах успешно прошел проверку в Росреестре (г. Москва) на соответствие требованиям к отчету и в настоящее время направлен в уполномоченный орган для утверждения результатов определения кадастровой стоимости, официального опубликования, ознакомления широкого круга заинтересованных лиц, а также последующего направления отчета в орган регистрации прав для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости и размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки.
02.11.2020
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» в настоящее время осуществляет подготовку к проведению 2021 году государственной кадастровой оценки земельных участков земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Распоряжением Администрации Псковской области от 12 июля 2019 года № 331-р.
В целях сбора и обработки информации, необходимой для достижения справедливой кадастровой стоимости в отношении земельных участков, бюджетное учреждение напоминает их правообладателям о возможности реализовать установленное пунктом 3 статьи 12 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» право и предоставить для рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости.
ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращает особое внимание на то, что указание в декларациях о характеристиках объектов недвижимости исчерпывающих (недостающих, уточняющих) и достоверных сведений об объектах недвижимости позволит повысить точность определения их кадастровой стоимости! В этой связи бюджетное учреждение призывает правообладателей не оставаться в стороне от проводимых мероприятий по государственной кадастровой оценке земельных участков, заранее позаботиться о том, чтоб фактические характеристики объектов недвижимости были учтены при расчетах кадастровой стоимости. Все это возможно, если оформить и представить для рассмотрения декларацию!
Справочная информация, в том числе нормативно-правовые документы, утвержденный график приема заявителей и деклараций о характеристиках объекта недвижимости, форма и примеры заполнения деклараций, контактные данные и др., размещена в подразделе «Декларация о характеристиках объекта недвижимости» раздела «Кадастровая оценка».
Работники ГБУ ПО «БТИ и ГКО» в случае необходимости готовы оказать консультационную помощь по телефону (8112) 58-68-04, а также при личном обращении в бюджетное учреждение по адресу: г. Псков, ул. Госпитальная, д. 3, каб. 4.
03.11.2020
03 ноября 2020 года представители ГБУ ПО «БТИ и ГКО» наряду со специалистами Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, Управления Росреестра по Псковской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области приняли участие в рабочем совещании, состоявшемся в формате видеоконференцсвязи посредством платформы ZOOM.
Инициатором и организатором совещания являлось Управление Росреестра по Псковской области.
Обсуждались вопросы внесения изменений в Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон о ГКО), принятия Росреестром нормативно-правовых актов во исполнение положений Закона о ГКО, а также вопросы качества и сроки предоставления перечней в рамках статьи 16 Закона о ГКО для определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения.
По результатам совещания участники приняли общие решения для последующего использования в работе, направленные на повышение качества проведения мероприятий по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости на территории региона.
16.11.2020
Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» сообщает, что 12 ноября 2020 года Администрация Псковской области утвердила результаты определения кадастровой стоимости земельных участков нижеуказанных 4 категорий по состоянию на 01.01.2020 г., содержащиеся в ОТЧЕТе № 02/КС ЗУ/2020 об итогах государственной кадастровой оценки, путем принятия Постановления от 12 ноября 2020 года № 403 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения; земель особо охраняемых территорий и объектов; земель лесного фонда; земель водного фонда на территории Псковской области»
(ознакомиться с документом возможно здесь).
17.11.2020
17 ноября 2020 года по инициативе Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» ( далее - Учреждение) состоялась рабочая встреча в формате видеоконференцсвязи, посредством платформы ZOOM, с участием представителей муниципальных образований региона, городских и сельских поселений.
Рабочая встреча была посвящена теме рассмотрения и определения вида фактического использования земельных участков категорий земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, а также организации работы по такому определению.
В адрес Учреждения рядом муниципальных образований были направлены вопросы, требующие разъяснения, на которые работники Учреждения предоставили необходимые пояснения и консультации, в очередной раз выразили свою готовность оперативно в рабочем порядке осуществлять взаимодействие с органами местного самоуправления посредством телефонии и электронной почты.
18.11.2020
17 ноября 2020 года работники Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» приняли участие в очередном рабочем совещании с представителями Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, Управления Росреестра по Псковской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области по вопросам формирования перечней объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и в связи с вступлением в силу Приказа Росреестра от 06 августа 2020 года № П/0283 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости».
По итогам совещания стороны выработали единую позицию по проблемным вопросам в целях надлежащего и качественного осуществления процедур по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости на территории Псковской области.
23.11.2020
ГБУ ПО «БТИ и ГКО» защищает результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
19 ноября 2020 года состоялось очередное заседание созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области (далее - Комитет) Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия) в связи с поступлением заявления об оспаривании кадастровой стоимости здания, рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО».
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственноий кадастровой оценке» (далее - Закон о ГКО) и с Приказом Комитета от 06 марта 2020 года № 976 в адрес Комитета работниками ГБУ ПО «БТИ и ГКО» были направлены пояснения, подготовленные в результате проведения подробного анализа представленного в Комиссию отчета об оценке рыночной стоимости, а также представители ГБУ ПО «БТИ и ГКО» приняли непосредственное участие в указанном заседании, защищали результаты проведенной государственной кадастровой оценки, подготовили и озвучили заявителю необходимые рекомендации, в том числе возможность представления в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращений об исправлении технических и/или методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
По итогам заседания Комиссии единогласно решено отклонить заявление об оспаривании и отправить на доработку с учетом замечаний.
Обращаем внимание заявителей на целесообразность и важность подачи в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и/или об исправлении технических и/или методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, перед началом процедур оспаривания. Следует отметить, что, в отличие от услуг рыночных оценщиков, прием и рассмотрение таких обращений ГБУ ПО «БТИ и ГКО» осуществляются без взимания платы.
