В соответствии со статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о ГКО) и с Постановлением Правительства Псковской области от 30.12.2022 № 400 «О переходе к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ ПО «БТИ и ГКО») осуществляет прием и рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости (далее – заявление).
В 1 квартале 2023 года поступило 28 заявлений, 22 из которых возвращены без рассмотрения, так как заявления поданы по истечении шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (требование пункта 2 части 8 ст. 22.1 Закона о ГКО).
Из рассмотренных заявлений, в отношении 2 (двух) заявлений приняты решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости в связи с нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости.
При рассмотрении отчетов об оценке, подготовленных оценщиками оценочных компаний, специалистами ГБУ ПО «БТИ и ГКО» было выявлено, что содержание представленных отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.
В отношении 1 (одного) заявления принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
В очередной раз напоминаем заявителям о целесообразности и важности консультаций в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» перед началом процедур установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости (оспаривания), а также подачи обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Следует отметить, что, в отличие от услуг оценщиков, прием и рассмотрение таких обращений и заявлений в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» осуществляются без взимания платы.
С информацией возможно ознакомиться на официальном сайте ГБУ ПО «БТИ и ГКО» (http://bti-pskov.ru/) в подразделе «Установление кадастровой стоимости в размере рыночной по ст. 22.1 Закона о ГКО» раздела «Кадастровая оценка», а также по телефонам :8 (8112) 58-68-41; 8 (8112) 58-60-10, 8 (8112) 58-68-04.
