Месяц: Январь 2025

ГБУ ПО «БТИ и ГКО» информирует, что в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» за период с 16 по 31 января 2025 года кадастровыми оценщиками ГБУ ПО «БТИ и ГКО» проведена работа по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик в количестве 11797.
По результатам определения кадастровой стоимости ГБУ ПО «БТИ и ГКО» были составлены и направлены Акты об определении кадастровой стоимости в орган регистрации прав для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также размещены на сайте ГБУ ПО «БТИ и ГКО» в разделе «Кадастровая оценка» в подразделе «Оценка по 16 ст. Закона о ГКО».

Государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» информирует о вступлении в силу 25 января 2025 года Приказа Росреестра от 11.09.2024 № П/0288/24 «О внесении изменений в Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии от 4 августа 2021 г. № П/0336» (далее — Приказ).
Изменения затрагивают практически все этапы кадастровой оценки, от сбора исходных данных до финального расчета кадастровой стоимости. Прежде всего, значительно расширен перечень информации, учитываемой при определении фактического использовании объекта недвижимости. Другими важными аспектами изменений являются уточнение порядка расчета средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, а также уточнения в порядке группировки бюджетным учреждением объектов недвижимости. Кроме того, данный документ четко определяет полномочия и функции бюджетного учреждения по сбору и обработке информации о характеристиках объектов недвижимости.
В целом, вступающие в силу изменения направлены на повышение точности, объективности и прозрачности государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Год продуктивный, насыщенный событиями и действиями. Несмотря на сложности, наша организация показала в 2024 году отличные результаты.
Учреждение завершило год с отличными результатами в коммерческой деятельности:

• Выполнены работы и оказаны услуги на основании 3978 заявок от физических и юридических лиц;
• Проведены кадастровые работы по подготовке технических и межевых планов 1190 объектов недвижимости;
• Проведена техническая инвентаризация и паспортизация 782 объектов недвижимости;
• Оказано информационно-консультационных услуг 1971;
• В рамках выполнения государственного задания на основании 2376 обращений Предоставлено более 42 тысяч листов с копиями технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации, хранящейся в архиве Учреждения;
• Проведены комплексные кадастровые работы в отношении 32 кадастровых кварталов в городе Пскове и в Великолукском районе;

Управление государственной кадастровой оценки за 2024 год выполнило следующие показатели:

• Предоставлено разъяснений результатов определения кадастровой стоимости в бумажном и электронном видах – 225 разъяснений;
• Рассмотрено заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в бумажном и электронном видах – принято 245 решений;
• Предоставлено консультаций и ответов на обращения заинтересованных лиц по вопросам государственной кадастровой оценки — 140 заявителям.
• Определена кадастровая стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения (в соответствии со статьей 16
• Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке») – 413 466 объектов недвижимости;
• Рассмотрено заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости и представленных документов к ним – 206;
• Собрана и обработана информация, необходимая для определения кадастровой стоимости, на 6 498 объектов – аналогов, а также обработано более 50 пакетов документов, в том числе графических, предоставленных в силу закона и (или) по запросам Учреждения;
• Сопоставлены данные Учреждения в отношении 16 670 объектов недвижимости со сведениями ЕГРН;
• В рамках формирования и ведения фонда пространственных данных Псковской области (ФПД ПО) заключено 46 соглашений об информационном взаимодействии с органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими и физическими лицами,
• Предоставлено 155 консультаций;
• В ФПД ПО включено 1779,96 Гб пространственных данных и материалов в электронном виде (всего содержится 4 388,17Гб) и 3 в бумажном виде;
• Предоставлены пространственные данные и материалы 23 заявителям.

Надеемся на плодотворное сотрудничество с нашими постоянными и новыми клиентами в наступившем 2025 году!

На прошлой неделе в стенах ГБУ ПО «БТИ и ГКО» состоялось рабочее совещание, по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, принадлежащих Отделению по Псковской области Северо-Западного главного управления Центрального банка Российской Федерации (далее – Центральный Банк). В мероприятии приняли участие исполняющая обязанности директора ГБУ ПО «БТИ и ГКО» С.А. Мясищева, начальник управления ГКО Е.В. Трофимова, начальник отдела ГКО Р.С. Датов, а также представители Центрального Банка.
Ключевым вопросом повестки дня стало изменение функциональной подгруппы, принятой при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости Центрального Банка, являющихся объектами культурного наследия и отнесение их к подгруппе «Памятники архитектурные, монументы».
Участники данного мероприятия пришли к общему мнению о необходимости учета позиции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), как ведущего федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.
По итогам рабочего совещания подготовлен протокол, о необходимости обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с предложениями о внесении соответствующих изменений в Методические указания о государственной кадастровой оценке.

На минувшей неделе состоялось подписание Соглашений о сотрудничестве и взаимодействии между ГБУ ПО «БТИ и ГКО» и федеральным государственным бюджетным учреждением государственная станция агрохимической службы «Псковская» (далее — ФГБУ ГСАС «Псковская»), а также федеральным государственным бюджетным учреждением станция агрохимической службы «Великолукская» (далее — ФГБУ САС «Великолукская»).
Подписи под документами поставили исполняющая обязанности директора ГБУ ПО «БТИ и ГКО» Светлана Анатольевна Мясищева, временно исполняющий обязанности директора ФГБУ ГСАС «Псковская» Александр Владимирович Степанов и директор ФГБУ САС «Великолукская» Алексей Николаевич Волосевич.
Соглашения были заключены с целью организации информационного обмена данными о состоянии и использовании земель сельскохозяйственного назначения Псковской области, что обеспечит возможность проведения более точной и объективной государственной кадастровой оценки земельных участков.