2024

Эскроу-счет – это специальный банковский счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом (заказчиков и подрядчиком). Получить деньги с такого счета подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом. Строительство объекта он ведет на собственные или заемные средства.
• Летом 2024 года был принят федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года. Принятая мера структурирует частное домостроение и нивелирует финансовые риски участников рынка, что в конечном счете повысит интерес к сегменту ИЖС со стороны граждан и подрядных организаций.
• При строительстве индивидуального дома с привлечением подрядной организации получить денежные средства со счета эскроу подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом.
• Законодательное регулирование особенностей использования счетов эскроу при подрядном способе строительства частных домов – важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка ИЖС. Понятный механизм взаимодействия между гражданами, подрядчиками и банками повысит прозрачность частного домостроения. Деньги граждан будут защищены, подрядчики смогут планировать развитие бизнеса благодаря банковскому финансированию. А банки, в свою очередь, могут предоставлять кредитные средства по приемлемым ставкам за счёт более качественного управления кредитным риском.
• Новый закон дает дополнительные гарантии сохранности средств заказчика. Также законом страхуются средства покупателя в случае банкротства банка. Компенсировать риски будет Агентство по страхованию вкладов. Для этого средства, размещенные на счетах эскроу, страхуются на сумму до 10 млн руб.
• Цифровой базой для реализации механизма счетов эскроу в ИЖС выступит портал строим.дом.рф, где все участники строительства индивидуального жилого дома могут взаимодействовать в онлайн-формате. На платформе можно найти проекты индивидуальных жилых домов, строительство которых возможно с применением безопасного счета эскроу.
• По прогнозу ДОМ.РФ, к 2030 году порядка 50% частных домов в России будут строиться профессиональными участниками рынка с помощью счетов эскроу.
• Благодаря внедрению нового механизма, доля граждан, отдающих предпочтение строительству частного дома с привлечением профессионального подрядчика, увеличится согласно опросам ДОМ.РФ 2023 года в 3 раза – с 13 до 39%.
• Новые «правила игры» на рынке ИЖС подразумевают повышение прозрачности сегмента частного домостроения в целом, в том числе за счет «вымывания» недобросовестных подрядчиков, поэтому в текущих условиях подрядным организациям необходимо адаптировать свою деятельность с учетом выстраивающегося цивилизованного рынка ИЖС.

Больше информации на: спроси.дом.рф

ГБУ ПО «БТИ и ГКО» информирует, что в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» за период с 1 по 13 декабря 2024 года кадастровыми оценщиками ГБУ ПО «БТИ и ГКО» проведена работа по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик в количестве 11389.
По результатам определения кадастровой стоимости ГБУ ПО «БТИ и ГКО» были составлены и направлены Акты об определении кадастровой стоимости в орган регистрации прав для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также размещены на сайте ГБУ ПО «БТИ и ГКО» в разделе «Кадастровая оценка» в подразделе «Оценка по 16 ст. Закона о ГКО».

День Конституции отмечается ежегодно 12 декабря. В этот день в 1993 году всенародным голосованием была принята Конституция Российской Федерации. Полный текст Конституции был опубликован в «Российской газете» 25 декабря 1993 года. С 1994 года, согласно Указам Президента России («О Дне Конституции Российской Федерации» и «О нерабочем дне 12 декабря»), день 12 декабря был объявлен государственным праздником.
Конституция — основной закон государства — является ядром всей правовой системы России и определяет смысл и содержание других законов. Российская Конституция — фундамент демократического развития российского государства.
За прошедшие годы в Конституцию включили более 250 изменений, которые коснулись устройства государственной власти, прав и свобод человека, названия регионов, а также семейных ценностей и заботы о сохранении природы. Последние поправки в октябре 2022 года внесли в связи с принятием в состав страны новых территорий. Аналогично в 2014 году появились изменения после присоединения Республики Крым и Севастополя.

Сегодня, 9 декабря, Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области отмечает годовщину со дня основания.
В 1991 году на сессии Псковского областного Совета народных депутатов было принято решение образовать комитет по управлению государственным имуществом Псковской области.
С праздником, дорогие коллеги! Пусть удача сопутствует вам во всех ваших начинаниях, деятельность будет плодотворной, интересной, увлекательной. Хорошего настроения, оптимизма, здоровья вам и вашим близким!

ГБУ ПО «БТИ и ГКО» информирует, что в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» за период с 16 по 29 ноября 2024 года кадастровыми оценщиками ГБУ ПО «БТИ и ГКО» проведена работа по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик в количестве 10885.
По результатам определения кадастровой стоимости ГБУ ПО «БТИ и ГКО» были составлены и направлены Акты об определении кадастровой стоимости в орган регистрации прав для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также размещены на сайте ГБУ ПО «БТИ и ГКО» в разделе «Кадастровая оценка» в подразделе «Оценка по 16 ст. Закона о ГКО».