Государственное бюджетное учреждение Псковской области

«Бюро технической инвентаризации и

государственной кадастровой оценки» 

15.04.2021

ГБУ ПО «БТИ и ГКО» защищает результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

08 апреля 2021 года состоялось очередное заседание созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия), рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО», в связи с поступлением заявлений об оспаривании кадастровой стоимости 5 объектов недвижимости, рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО».

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и с Приказом Комитета от 06 марта 2020 года № 976 в адрес Комитета работниками ГБУ ПО «БТИ и ГКО» были направлены пояснения, подготовленные в результате проведения подробного анализа представленных в Комиссию отчетов об оценке рыночной стоимости, а также представители ГБУ ПО «БТИ и ГКО» приняли непосредственное участие в указанном заседании, защищали результаты проведенной государственной кадастровой оценки, подготовили и озвучили заявителю необходимые рекомендации.

При рассмотрении Отчетов об оценке, подготовленных оценщиками оценочной компании, членами Комиссии выявлено, что его содержание не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию Отчета об оценке, к описанию в Отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.

По итогам заседания Комиссии единогласно приняты решения отклонить все представленные заявления об оспаривании и отправить на доработку с учетом замечаний.

В очередной раз напоминаем заявителям о целесообразности и важности подачи в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, перед началом процедур оспаривания. Следует отметить, что, в отличие от услуг рыночных оценщиков, прием и рассмотрение таких обращений и заявлений в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» осуществляются без взимания платы.

В настоящее время в соответствии с рекомендациями ГБУ ПО «БТИ и ГКО» одним из правообладателей-участников заседания Комиссии представлено заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, которое находится на рассмотрении у работников Управления государственной кадастровой оценки.

 

09.04.2021

09 апреля 2021 года работники Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ ПО «БТИ и ГКО») приняли участие во Всероссийском вебинаре «Экспертиза отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости», который был организован Ассоциацией государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке (далее - АБУКО).

В рамках обсуждения вопросов реализации в субъектах статей 22 и 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» участники вебинара - коллеги из регионов, специалисты и эксперты по государственной кадастровой оценке озвучили свои доклады и подготовили презентации по заявленной теме, в том числе представили общий анализ отчетов рыночных оценщиков, разъяснили типы замечаний, которые возникают при проверке отчетов об оценке рыночной стоимости на соответствие требованиям к содержанию отчета, а также поделились опытом и судебной практикой по вопросам оспаривания кадастровой стоимости. Также организаторами вебинара была реализована возможность обмениваться интересующими вопросами и доводами в специальном чате.

Участники вебинара выразили уверенность в эффективности подобных мероприятий, получили приглашение на запланированную в мае 2021 года конференцию, которая будет проходить в г. Севастополе, договорились об оказании всесторонней методической поддержки коллег в случае возникновения спорных ситуаций.

Опытные специалисты-эксперты, которые в настоящий момент являются членами АБУКО и/или работниками бюджетных учреждений, выразили готовность помочь в проверке, экспертизе и подготовке заключения по отчетам об оценке рыночной стоимости в случае поступления заявлений об оспаривании кадастровой стоимости независимо от региона.

 

19.03.2021

18 марта 2021 года на площадке Центра развития кадастровой стоимости прошло заседание круглого стола «Переход к установлению кадастровой стоимости по ст. 22.1: первый опыт», в онлайн-трансляции которого приняли участие также работники Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ ПО «БТИ и ГКО»).

Участники рабочего стола обсуждали вопросы по рассмотрению бюджетными учреждениями заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости на основании статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон о ГКО), особенности приема и регистрации таких заявлений, перечень документов, подтверждающих «законную заинтересованность» заявителей, основания для возврата указанных заявлений без рассмотрения, содержание принимаемых решений и многое другое. Отдельное внимание было уделено проблемам, с которыми столкнулись бюджетные учреждения, которые перешли к реализации указанной статьи.

Практика участия в подобных мероприятиях позволяет ознакомиться с мнением профессионального сообщества по актуальным вопросам государственной кадастровой оценки, использовать опыт коллег в организации рабочего процесса, а также повысить квалификацию работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО».

Информируем, что до 01 января 2023 года устанавливается переходный период применения статей 22 и 22.1 Закона о ГКО. Высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Закона о ГКО. В настоящий момент соответствующее решение не принято высшим исполнительным органом государственной власти Псковской области, и в регионе не применяются положения статьи 22.1 Закона о ГКО.

 

19.03.2021

ГБУ ПО «БТИ и ГКО» защищает результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

16 марта 2021 года состоялось заседание созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия), рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО», в отношении объекта недвижимости, по которому Комиссией неоднократно принимались обоснованные решения об отклонении заявлений об оспаривании (первое обращение в Комиссию по данному объекту было подано в октябре 2020 года).

При рассмотрении отчета об оценке членами Комиссии выявлено, что его содержание не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки.

По итогам заседания Комиссии в очередной раз единогласно решено отклонить представленное заявление об оспаривании, также до заявителя доведены необходимые рекомендации и пояснения.

Обращаем внимание заявителей на возможность проконсультироваться у работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО» по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, подать обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и/или заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, перед обращением к оценщику за составлением отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Предоставление консультаций по вопросам определения кадастровой стоимости, предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляются специалистами ГБУ ПО «БТИ и ГКО» без взимания платы, тогда как обращение к оценщикам для составления отчета об оценке предусматривает оплату таких услуг. А если принять во внимание, что отчеты, подготовленные не в соответствии с установленными стандартами и требованиями, отклоняются Комиссией, неоднократно дорабатываются и исправляются оценщиками, то это значительно увеличивает затраты времени и сроки принятия положительного решения.

 

18.03.2021

17 марта 2021 года руководство Государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее - ГБУ ПО «БТИ и ГКО») приняло участие в рабочей встрече с должностными лицами Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, Управления Росреестра по Псковской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, состоявшейся у руководителя Управления Росреестра по Псковской области Ребеко Олеси Евгеньевны.

Рабочая встреча была посвящена вопросам формирования перечней объектов недвижимости для проведения государственной кадастровой оценки, а также организации взаимодействия между ГБУ ПО «БТИ и ГКО» и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области.

По результатам встречи участники приняли общие решения для последующего использования в работе, направленные на повышение качества проведения мероприятий по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости на территории региона и надлежащее исполнение положений Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», а также требований Приказа Росреестра от 06 августа 2020 года № П/0283 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости».

 

10.03.2021

9 марта 2021 года состоялась рабочая встреча кадастровых оценщиков Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) с представителями Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова.

Рабочая встреча была посвящена вопросам государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель населенных пунктов на территории Псковской области в 2021 году. Особое внимание было уделено определению и согласованию видов разрешенного использования земельных участков на территории города Пскова, их сегментации для целей определения кадастровой стоимости и фактическому использованию.

На примере конкретных земельных участков рассмотрен порядок их сегментации и присвоения им кодов расчета видов использования.

Также специалистами Учреждения была доведена информация по изменениям законодательства в части периодичности проведения оценки, порядку исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и предоставлению замечаний к промежуточным отчетным документам.

 

04.03.2021

ВНИМАНИЮ ЗАЯВИТЕЛЕЙ!

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее –ГБУ ПО «БТИ и ГКО») осуществляет прием заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее – заявление об исправлении ошибок), в отношении объектов капитального строительства; земельных участков категорий земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения; земель особо охраняемых территорий и объектов; земель лесного фонда и земель водного фонда.

Содержание заявлений об исправлении ошибок определено ч.9 ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее- Закон о ГКО), форма заявления об исправлении ошибок и требования к его заполнению утверждены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».

Для удобства заявителей в подразделе «Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» раздела «Кадастровая оценка» размещены утвержденная форма заявления (доступна для скачивания), примеры заполнения, а также подробные пояснения. При этом, сведения о кадастровой стоимости, полученные в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, применяются в зависимости от оснований их определения в соответствии со ст. 18. Закона о ГКО.

Обращаем внимание заявителей на возможность проконсультироваться у работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО» по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по телефону (8112) 58-60-10, 58-68-04, а также при личном обращении в ГБУ ПО «БТИ и ГКО».

 

26.02.2021

25 февраля 2021 года состоялось заседание Рабочей группы Государственной Думы Федерального Собрания РФ «Совершенствование законодательства в области имущественных налогов, кадастровой оценки и оценочной деятельности», приглашение на онлайн-трансляцию которого поступило в Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ ПО «БТИ и ГКО»).

Работники ГБУ ПО «БТИ и ГКО» заслушали выступления представителей Комитета Государственной Думы по бюджету и налогам, Росреестра, Совета Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО», Департамента финансово-банковской деятельности и инвестиционного развития Минэкономразвития России, Ассоциации саморегулируемых организаций оценщиков, бюджетных учреждений и оценочного сообщества из различных субъектов РФ.

Участники Рабочей группы обсудили Законодательные нововведения, направленные на наполнение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведениями, в том числе для целей налогообложения; проблемы определения перечня характеристик, влияющих на стоимость, неоднозначность сведений во ФГИС ЕГРН при расчете кадастровой стоимости по ст.16 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ«О государственной кадастровой оценке»; установление кадастровой стоимости в размере рыночной по ст.22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», а также организацию и проведение квалификационного экзамена оценщиков.

Подготовленные Рабочей группой предложения по совершенствованию действующего законодательства в области государственной кадастровой оценки, соответствующие решения и поручения нашли отражение в резолюции, составленной по итогам заседания.

Участие в подобных мероприятиях позволяет работникам ГБУ ПО «БТИ и ГКО» ознакомиться с законодательными инициативами и опытом коллег, а также быть в курсе современных тенденций развития института государственной кадастровой оценки.

 

20.02.2021

Уважаемые мужчины, С Днем защитника Отечества! В этот день мы чествуем наших военных, вспоминаем ратные подвиги соотечественников. Сердечно поздравляем всех настоящих мужчин.

Вы — наша гордость, вы — наша защита, вы — наша отвага! Искренне желаем каждому из вас здоровья, благополучия, любви и гармонии. Пусть сила духа и мужество помогают достигнуть новых высот в жизни. А над головой пусть будет только мирное небо!

С уважением, прекрасная половина коллектива

 

19.02.2021

ВНИМАНИЮ ЗАЯВИТЕЛЕЙ!

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее – ГБУ ПО «БТИ и ГКО) сообщает, что подготовка к проведению очередной государственной кадастровой оценки осуществляется на постоянной основе. В соответствии с положениями ч. 4 ст. 11 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в настоящее время проводится подготовка к государственной кадастровой оценке земельных участков всех категорий в 2022 году и объектов капитального строительства в 2023 году

В целях сбора и обработки информации, необходимой для достижения качественной оценки в отношении объектов недвижимости, правообладатели вправе представить в ГБУ ПО «БТИ и ГКО декларацию о характеристиках объекта недвижимости, которая утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 4 июня 2019 г. N 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Справочная информация, в том числе нормативно-правовые документы, утвержденный график приема заявителей и деклараций о характеристиках объекта недвижимости, форма и примеры заполнения деклараций, контактные данные и др., размещена в подразделе «Декларация о характеристиках объекта недвижимости» раздела «Кадастровая оценка».

Работники ГБУ ПО «БТИ и ГКО» в случае необходимости готовы оказать консультационную помощь по телефону (8112) 58-68-04, а также при личном обращении в бюджетное учреждение по адресу: г. Псков, ул. Госпитальная, д. 3, каб. 4.

 

12.02.2021

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (в редакции Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ) и Порядком, утвержденным Приказом Росреестра от 06 августа 2020 года № П/0280 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений», ГБУ ПО «БТИ и ГКО» осуществляет предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости следующих объектов недвижимости:

1) объекты капитального строительства (здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы);

2) земельные участки 4 (четырех) категорий (земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда).

Вся необходимая информация размещена в разделе «Кадастровая оценка».

Дополнительно сообщаем, что в 2021 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков категорий земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения.

Телефоны для справок: (8112) 58-60-10, 58-68-04.

 

05.02.2021

Уважаемые подписчики, с 05 февраля по 31 марта 2021 года мы объявляем акцию для физических лиц по снижению стоимости кадастровых работ в отношении дачных и жилых домов площадью до 100 кв.м., а так же земельных участков под такими объектами.

Подготовка межевого плана для объектов в Псковском и Невельском будет стоить 5990 руб.

В Палкинском, Печорском, Островском районах эти работы будут стоить 6990 руб.

В эту же сумму укладывается стоимость работ в Великолукском, Усвятском и Новосокольническом районах.

Цена работ по подготовке технического плана с проведением неполной технической инвентаризации:

Псковский и Невельский районы - 5990 руб.

Палкинский, Печорский, Островский районы 6990 руб.

Великолукский, Усвятский, Новосокольнический районы 6990

Все стоимости указаны с учетом НДС. Сроки выполнения работ по подготовке межевого плана - до 45 дней. Сроки выполнения работ по техническому плану – 20 рабочих дней.

Подробности акции по телефонам: +7 (8112) 58-61-61 (Псков) и телефонам отделов в ваших районах.

 

01.02.2021

Работники ГБУ ПО «БТИ и ГКО» систематически проходят обучение в целях повышения своей квалификации.

Так, 4 работника ГБУ ПО «БТИ и ГКО» воспользовались возможностью бесплатного обучения компетенциям цифровой экономики и получения персонального цифрового сертификата в рамках участия Псковской области в мероприятии федерального проекта «Кадры для цифровой экономики» национальной программы «Цифровая экономика».

В подтверждение успешного завершения указанного обучения получены электронные сертификаты, а удостоверения о повышении квалификации поступили их владельцам почтовым отправлением напрямую из высших учебных заведений страны.

В условиях пандемии дистанционное образование особенно актуально. Это современный способ развиваться, сформировать компетенции цифровой экономики, а также обеспечить конкурентоспособность на рынке труда!

 

26.01.2021

ГБУ ПО «БТИ и ГКО» защищает результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

15 января 2021 года состоялось очередное заседание созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия) в связи с поступлением заявлений об оспаривании кадастровой стоимости, рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО», в отношении 3 объектов недвижимости.

При рассмотрении отчетов об оценке членами Комиссии выявлено, что их содержание не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки.

По итогам заседания Комиссии единогласно решено отклонить все представленные заявления об оспаривании.

Обращаем внимание заявителей на возможность проконсультироваться у работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО» по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, подать обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и/или заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, перед обращением к оценщику за составлением отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

 

18.01.2021

В Н И М А Н И Ю    З А Я В И Т Е Л Е Й !

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Распоряжением Администрации Псковской области от 12.07.2019 № 331-р в 2021 году на территории Псковской области проводятся работы по государственной кадастровой оценке земельных участков следующих категорий:

- земли населенных пунктов;

- земли сельскохозяйственного назначения.

Следите за новостями на нашем сайте и будьте в курсе событий по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости на территории Псковской области, проводимой ГБУ ПО «БТИ и ГКО».

 

13.01.2021

Напоминаем, что с 1 января 2021 года начали действовать новые нормативные акты, регламентирующие предоставление услуг, связанных с государственной кадастровой оценкой. Соответствующие приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии приняты в отношении порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений (Приказ от 06 августа 2020 года № П/0280) и формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (Приказ от 06 августа 2020 года № П/0286).

Так, заявления об исправлении ошибок получают право представить любые физические и юридические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. В обращении можно указать сразу несколько объектов. Принимаются документы как в электронном виде с усиленной квалифицированной подписью, так и на бумажном носителе с подписью заявителя на каждом листе.

Что касается рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, то вводится более удобная и информативная для заявителя форма ответа на обращение.

Сообщаем также, что для удобства обращения в ГБУ ПО «БТИ и ГКО»  обновлены информационные блоки подразделов «Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» и «Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости» раздела «Кадастровая оценка», где возможно ознакомиться с требованиями законодательства, пакетом документов, иной полезной информацией, а также скачать утвержденную форму заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и рекомендованную форму обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.