Новости

ГБУ ПО «БТИ и ГКО» выполняет кадастровые работы на самой крупной и современной товарно-молочной ферме Псковской области в д. Ажово Псковского района. Масштаб строительства – огромный, площадь застройки больше 22 м² тысяч кв. метров.

На предприятии реализуются самые передовые мировые технологии в области сельского хозяйства и содержанию животных.

Приятно, когда такие проекты реализуются на территории нашей области, и вдвойне приятно принимать участие в этом. Мы работаем для всех организаций, жителей области и гостей! 

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о ГКО) определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, осуществляется бюджетными учреждениями в порядке, предусмотренном методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Определение кадастровой стоимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня поступления в бюджетное учреждение сведений об объекте недвижимости, направленных подведомственным органу регистрации прав федеральным государственным бюджетным учреждением в течение трех рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» сообщает, что 08 ноября 2022 года Правительство Псковской области утвердило результаты определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Псковской области земельных участков по состоянию на 01 января 2022, содержащиеся в  отчете № 04/КС ЗУ/2022 об итогах государственной кадастровой оценки, путем принятия Постановления от 08 ноября 2022 года № 253 «О результатах определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Псковской области земельных участков по состоянию на 01 января 2022» .

Обращаем внимание заявителей на то, что в соответствии с положениями ч. 4 ст. 11 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» очередная государственная кадастровая оценка земельных участков на территории Псковской области будет проводиться в 2026 году.

ГБУ ПО «БТИ и ГКО» защищает результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

03 ноября 2022 года состоялось очередное заседание созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области (далее – Комитет) Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия), рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО», в связи с поступлением заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в отношении десяти земельных участков и предоставлению пяти отчетов об определении рыночной стоимости.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и с Приказом Комитета от 06 марта 2020 года № 976 в адрес Комитета работниками ГБУ ПО «БТИ и ГКО» были направлены пояснения, подготовленные в результате проведения подробного анализа представленных в Комиссию отчетов об оценке рыночной стоимости, а также Директор ГБУ ПО «БТИ и ГКО» Мозговая Н.И. и кадастровый оценщик Гридасова М.В. приняли непосредственное участие в указанном заседании.

При рассмотрении отчетов об оценке, подготовленных оценщиками оценочной компании, членами Комиссии выявлено, что содержание трех из них на семь земельных участков не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об определении рыночной стоимости, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.

По итогам заседания Комиссии единогласно приняты решения: отклонить три представленных заявления об оспаривании и отправить на доработку с учетом замечаний; по двум заявлениям об оспаривании (один из которых ранее Комиссией был отправлен на доработку) признать кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

26 октября 2022 года на площадке Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) прошел запланированный семинар на тему «Порядок приема и рассмотрения заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости на территории Псковской области», в связи с переходом с 01 января 2023 года на новые правила установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, установленные в соответствии с требованиями статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В семинаре приняли участие не только руководители и представители оценочного сообщества Псковской области, но и представители Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области в лице Председателя Серебренниковой Н.А. и Управления Росреестра по Псковской области в лице заместителя Руководителя Ивановой А.Г. со специалистами.

Учреждением была обеспечена возможность не только личного присутствия заинтересованных лиц и специалистов Учреждения, но и возможность удаленного участия с помощью видеоконференцсвязи.

Участники заседания заслушали обобщенную информацию о порядке приема, подачи, рассмотрения заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, особенностях на территории Псковской области. А также узнали, какой перечень документов подтверждает «законную заинтересованность» заявителей, в каких случаях заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости будут возвращаться без рассмотрения заявителю или его представителю. Особое внимание было уделено требованиям и проверке таких заявлений.

Кроме того, участники семинара ответили на заранее подготовленные Учреждением вопросы, заполнив соответствующую анкету, смогли задать интересующие их вопросы и получить обстоятельные разъяснения на них, а также предложили проводить такие встречи на постоянной основе.