2022

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» сообщает, что 08 ноября 2022 года Правительство Псковской области утвердило результаты определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Псковской области земельных участков по состоянию на 01 января 2022, содержащиеся в  отчете № 04/КС ЗУ/2022 об итогах государственной кадастровой оценки, путем принятия Постановления от 08 ноября 2022 года № 253 «О результатах определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Псковской области земельных участков по состоянию на 01 января 2022» .

Обращаем внимание заявителей на то, что в соответствии с положениями ч. 4 ст. 11 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» очередная государственная кадастровая оценка земельных участков на территории Псковской области будет проводиться в 2026 году.

ГБУ ПО «БТИ и ГКО» защищает результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

03 ноября 2022 года состоялось очередное заседание созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области (далее – Комитет) Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия), рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО», в связи с поступлением заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в отношении десяти земельных участков и предоставлению пяти отчетов об определении рыночной стоимости.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и с Приказом Комитета от 06 марта 2020 года № 976 в адрес Комитета работниками ГБУ ПО «БТИ и ГКО» были направлены пояснения, подготовленные в результате проведения подробного анализа представленных в Комиссию отчетов об оценке рыночной стоимости, а также Директор ГБУ ПО «БТИ и ГКО» Мозговая Н.И. и кадастровый оценщик Гридасова М.В. приняли непосредственное участие в указанном заседании.

При рассмотрении отчетов об оценке, подготовленных оценщиками оценочной компании, членами Комиссии выявлено, что содержание трех из них на семь земельных участков не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об определении рыночной стоимости, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.

По итогам заседания Комиссии единогласно приняты решения: отклонить три представленных заявления об оспаривании и отправить на доработку с учетом замечаний; по двум заявлениям об оспаривании (один из которых ранее Комиссией был отправлен на доработку) признать кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

26 октября 2022 года на площадке Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) прошел запланированный семинар на тему «Порядок приема и рассмотрения заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости на территории Псковской области», в связи с переходом с 01 января 2023 года на новые правила установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, установленные в соответствии с требованиями статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В семинаре приняли участие не только руководители и представители оценочного сообщества Псковской области, но и представители Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области в лице Председателя Серебренниковой Н.А. и Управления Росреестра по Псковской области в лице заместителя Руководителя Ивановой А.Г. со специалистами.

Учреждением была обеспечена возможность не только личного присутствия заинтересованных лиц и специалистов Учреждения, но и возможность удаленного участия с помощью видеоконференцсвязи.

Участники заседания заслушали обобщенную информацию о порядке приема, подачи, рассмотрения заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, особенностях на территории Псковской области. А также узнали, какой перечень документов подтверждает «законную заинтересованность» заявителей, в каких случаях заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости будут возвращаться без рассмотрения заявителю или его представителю. Особое внимание было уделено требованиям и проверке таких заявлений.

Кроме того, участники семинара ответили на заранее подготовленные Учреждением вопросы, заполнив соответствующую анкету, смогли задать интересующие их вопросы и получить обстоятельные разъяснения на них, а также предложили проводить такие встречи на постоянной основе.

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» информирует, что ОТЧЕТ № 04/КС ЗУ/2022 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Псковской области (в количестве 492 868 земельных участков) по состоянию на 01.01.2022 размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

В связи с переходом с 01 января 2023 года на новые правила установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, в соответствии с требованиями статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее – ГБУ ПО «БТИ и ГКО») приглашает представителей оценочного сообщества Псковской области (оценщики, определяющие рыночную стоимость объектов недвижимости, в том числе для целей «оспаривания» результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности») принять участие в семинаре, который состоится 26 октября 2022 года в 11:00 в здании ГБУ ПО «БТИ и ГКО» по адресу: г. Псков, ул. Госпитальная, д. 3.

Также прорабатывается возможность участия в указанном мероприятии удаленно, посредством видеоконференцсвязи.

Подробную информацию возможно получить по тел. 8(8112) 58-60-10.