Вопрос - ответ

 

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Общедоступная информация об объектах недвижимости, в том числе о кадастровой стоимости размещена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) На указанном сайте можно воспользоваться сервисом Справочная информация в режиме Онлайн.

 

Где можно узнать сведения о ставках и льготах по имущественным налогам, о налоговой задолженности?

Для получения информации о ставках и льготах по имущественным налогам, о налоговой задолженности, рассчитать сумму налога на имущество можно воспользоваться официальным сайтом Федеральной налоговой службы или порталом Государственных услуг/

 

Где применяется кадастровая стоимость объектов недвижимости?

Государственное регулирование предусматривает широкий спектр вариантов применения кадастровой стоимости. Так, в зависимости от ее размера, помимо налоговой базы, могут определятся, в том числе, арендная плата, выкупная цена и прочие:

- Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности – п. 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582), п. 3 ст. 39 Федерального закона от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и др.

- Величина государственной пошлины за совершение нотариальных действий – ст. 333.25 Налогового кодекса РФ.

- Цена выкупа земельных участков, находящихся в публичной собственности – п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ и др.

- Начальная цена предмета аукциона по продаже или аренде земельного участка – п. п. 12,14 ст. 39.11 ЗК РФ.

- Размер платы за сервитут – п. 10 ст. 32.1 Федерального закона от 22.07.2005 №116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации».

- Размер платы за снятие запрета на строительство и реконструкцию на земельном участке – п. 3 ст. 2 Федерального закона т 25.10.2001 №37-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

- Размер административного штрафа по отдельным составам – п. 10 ч. 1 ст. 3.5 КоАП РФ.

 

Как можно оспорить кадастровую стоимость земельных участков на территории Псковской области?

На основании статьи 24.18. Закона об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

На основании приказа Росреестра от 26.10.2012 №П/487 на территории Псковской области указанная комиссия создана при Управлении Росреестра по Псковской области (180017, г. Псков, ул. Рабочая, д. 11, тел. (8112) 68-74-33, 68-74-72).

 Необходимая информация, в том числе о работе комиссии и перечень документов, размещена на официальном сайте Росреестра.