Государственное бюджетное учреждение Псковской области

«Бюро технической инвентаризации и

государственной кадастровой оценки» 

В рамках подготовки к проведению государственной кадастровой оценки, в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в соответствии с ч. 3 ст. 12 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить в Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее - Учреждение) декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости (далее – Декларация), рассмотрение которых осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Прием и рассмотрение Декларации бюджетным учреждением осуществляются бесплатно.

 

Лица, имеющие право на подачу Декларации:

Подать Декларацию вправе юридические и физические лица, являющиеся правообладателями или представителями правообладателей объектов недвижимости.

В список таких лиц входят:

- собственник объекта недвижимости,

- обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта. Эти права регламентируются вторым разделом части 1 Гражданского Кодекса РФ и включают в себя право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом,

- владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договором ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования),

- представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя документа, удостоверенных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Способы подачи Декларации:

- при личном обращении в офисы Учреждения в соответствии с утвержденным графиком приема;

- посредством почтового отправления (с уведомлением о вручении) в офисы Учреждения;

- в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя или его представителя, на электронный адрес: mail@bti-pskov.ru.

 

Пакет документов, прилагаемых к Декларации:

- документы, указание на которые содержится в Декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, акты органов власти, справки, межевой/технический план, технический паспорт, акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и т.д.),

- правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости,

- доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Требования к оформлению Декларации:

- форма Декларации утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы»,

- каждый лист Декларации заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя,

- Декларация, составленная в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя,

- Декларация, составленная в форме электронного документа, и электронные документы, прилагаемые к ней, составляются в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных документов без использования специальных программных средств,

- Декларация заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа,

- если значения, описания не заявляются заявителем (представителем заявителя), соответствующие им пункты Декларации не заполняются,

- если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя), к Декларации в обязательном порядке прикладываются документы, подтверждающие соответствующую информацию,

- в пункте 1.3 Декларации указываются реквизиты Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которая также прилагается к Декларации,

- при заполнении Декларации следует обратить особое внимание на примечания (ссылки, сноски) в конце бланка Декларации.

 

Цели представления Декларации:

- доведение информации о характеристиках объекта недвижимости.

В случае если заявитель (представитель заявителя) декларирует характеристики объекта недвижимости, то в зависимости от вида объекта недвижимости заполняются Раздел 2 «Характеристики объекта недвижимости (для земельного участка» или Раздел 3 Декларации «Характеристики объекта недвижимости (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест)». Обязательному заполнению подлежат Раздел 1 «Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителе заявителя)» и Раздел 4 «Реестр документов, прилагаемых к декларации»,

- предоставление отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

В случае если заявитель (представитель заявителя) представляет отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, то информация о таком отчете декларируется в Разделе 4 Декларации. Раздел 1 подлежит обязательному заполнению. В указанном случае разделы 2 и 3 Декларации не заполняются,

- заявитель (представитель заявителя) может одновременно подать Декларацию и с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости, и с целью представления отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

 

Срок и результаты обработки Декларации:

- Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней со дня ее представления. В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения Декларации в адрес заявителя и представителя заявителя направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в Декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена,

- в случае если Декларация не подлежит рассмотрению, в адрес заявителя и представителя в течение 5 рабочих дней со дня ее представления направляется уведомление о причинах, по которым такая Декларация не подлежит рассмотрению, а также приложенные к Декларации документы.

Обращаем внимание, что в разделе «Кадастровая оценка» также представлены форма и примеры заполнения Декларации.